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2025房产转租租赁合同

合同编号：

本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，于年月日签订：

甲方（出租方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于（以下简称“房产”）的所有权，现同意将该房产转租给乙方使用。为明确双方权利义务，经协商一致，达成如下条款：

第一条房产基本情况

房产地址：

房产面积：平方米

房产用途：

权属证明：（房产证编号：）

甲方保证其对房产拥有合法的所有权或转租权，并保证房产不存在任何权属纠纷或查封、冻结等限制性权利。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，双方可协商续租，续租事宜需另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

租金标准为：每月人民币元（大写：）。

租金支付方式为：（银行转账/现金），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：

账户名称：

银行账号：

开户银行：

甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。

若乙方逾期支付租金，每日应按未付租金的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，已付租金作为违约金不予退还。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日起日内支付押金人民币元（大写：）。

押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、赔偿金或其他应付款项。若有剩余，甲方应在合同终止后日内无息退还乙方。

若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分可向乙方追偿。

第五条房产使用及维护

乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产结构或用途。如需装修或改建，应提前日以书面形式征得甲方同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

乙方应按时支付相关费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。如因乙方原因导致相关费用未及时缴纳，甲方有权垫付，并从乙方押金或租金中扣除，不足部分可向乙方追偿。

房产及附属设施的日常维护由乙方负责。如发生损坏，乙方应负责维修或承担维修费用。如因乙方使用不当导致房产或设施损坏，甲方有权要求乙方赔偿。

甲方应保证房产处于可正常使用状态。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房产，甲方应予以修复或提供替代性住房，相应租金可予以减免。

第六条转租条款

甲方同意乙方在租赁期间将房产部分或全部转租给第三方（以下简称“新承租方”）。转租事宜应提前日以书面形式通知甲方，并提供新承租方的身份证或营业执照复印件及相关信息。

乙方作为转租方，应确保新承租方遵守本合同约定，履行乙方的义务。如新承租方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担连带责任。

转租期间，房产的所有权仍归甲方所有，乙方不得以任何形式处分房产或在房产上设定任何权利负担。

转租期限不得超出本合同约定的租赁期限。转租合同终止后，乙方应立即恢复对房产的控制，并承担后续直至本合同终止的相关责任。

第七条费用承担

租赁期间，房产的税费、保险费等由甲方承担。

租赁期间的物业管理费、水电费、燃气费等由乙方承担。

如因房产使用产生其他费用，双方应另行协商解决。

第八条维修责任

房产主体结构及附属设施的维修由甲方负责，费用由甲方承担。

房产内部设施的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。

任何维修工作应在不影响房产安全和正常使用的情况下进行，双方应相互配合，共