不动产登记业务知识试题及参考答案.docxVIP

不动产登记业务知识试题及参考答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.下列哪项不属于不动产登记类型？

A.首次登记

B.变更登记

C.异议登记

D.备案登记

2.不动产登记机构收到登记申请材料后，对属于登记职责范围、申请材料齐全且符合法定形式的，应当出具：

A.不予受理告知书

B.受理通知书

C.补正材料通知书

D.登记驳回决定书

3.因继承取得不动产权利的，继承人申请登记时，无需提交的材料是：

A.被继承人死亡证明

B.遗嘱或全部法定继承人关于不动产分配的协议

C.继承人身份证明

D.不动产权属证书原件

4.预告登记后，债权消灭或自能够进行不动产登记之日起（）内未申请登记的，预告登记失效。

A.30日

B.60日

C.90日

D.180日

5.下列关于不动产登记簿的表述，正确的是：

A.登记簿由登记机构管理，权利人无权查询

B.登记簿记载的事项与权属证书不一致的，以权属证书为准

C.登记簿是物权归属和内容的根据

D.登记簿仅记录不动产自然状况，不记录权利状况

6.申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交的材料不包括：

A.申请人属于宅基地所在农村集体经济组织成员的证明

B.房屋符合规划或建设的相关材料

C.土地出让合同

D.权籍调查表、宗地图等不动产权籍调查成果

7.已经登记的抵押权，发生下列哪种情形时，当事人无需申请抵押权注销登记？

A.主债权消灭

B.抵押权实现

C.抵押人姓名变更

D.抵押权人放弃抵押权

8.因人民法院、仲裁机构的生效法律文书导致物权设立、变更、转让或消灭的，物权变动生效时间为：

A.法律文书送达之日

B.法律文书生效之日

C.申请登记之日

D.登记机构记载于登记簿之日

9.下列哪类不动产不得办理抵押登记？

A.建设用地使用权

B.依法被查封的房产

C.正在建造的建筑物

D.海域使用权

10.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结登记手续，法律另有规定的除外。

A.5

B.10

C.15

D.30

二、多项选择题（每题3分，共30分。每题至少有2个正确选项，错选、漏选均不得分）

1.不动产登记应当遵循的原则包括：

A.自愿登记原则

B.一体登记原则

C.属地登记原则

D.形式审查原则

2.申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记，应当提交的材料包括：

A.不动产权属证书

B.买卖、互换、赠与合同

C.依法需要缴纳税费的，提交税费缴纳凭证

D.转让方婚姻状况证明

3.有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记：

A.申请登记的不动产权利超过规定期限的

B.申请登记的不动产存在权属争议的

C.申请登记的事项与登记簿记载冲突的

D.申请材料不齐全但已当场一次性告知补正的

4.可以单方申请不动产登记的情形包括：

A.因继承取得不动产权利

B.人民法院生效法律文书导致物权变动

C.不动产灭失，申请注销登记

D.更正登记（权利人申请更正自己的登记事项）

5.不动产登记薄应当记载的内容包括：

A.不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况

B.不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况

C.涉及不动产权利限制、提示的事项

D.登记机构、登记时间、登记原因等登记事项

6.预告登记的适用情形包括：

A.预购商品房

B.以预购商品房设定抵押

C.房屋所有权转让、抵押

D.不动产查封

7.申请办理异议登记，需要满足的条件有：

A.权利人不同意更正

B.利害关系人认为登记簿记载错误

C.异议登记申请人应当提交证实对登记不动产权利有利害关系的材料

D.异议登记期间，申请人未提起诉讼或申请仲裁的，异议登记失效

8.下列关于不动产登记资料查询的表述，正确的有：

A.权利人可以查询、复制其不动产登记资料

B.利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人姓名等信息

C.查询人应当提交有效身份证明

D.涉及国家秘密的不动产登记资料，按照国家有关规定办理

9.已经登记的不动产权利，有下列情形之一的，当事人可以申请变更登记：

A.权利人姓名、名称发生变化

B.不动产坐落、界址、用途、面积等自然状况发生变化

C.同一权利