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2025年物业管理居间服务合同样本

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

委托方（甲方）：

法定代表人/授权代表：__________

地址：____________________________

联系电话：________________________

居间方（乙方）：

法定代表人/授权代表：__________

地址：____________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拟委托乙方提供物业管理相关的居间服务，乙方同意接受甲方的委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条居间服务内容与范围

1.1乙方同意为甲方提供以下居间服务：

（1）就位于______市区______地块（项目名称：______）的物业管理项目，提供前期物业管理方案咨询与策划服务，包括但不限于协助甲方分析项目特点、制定初步物业服务方案、参与物业承接查验准备工作等。

（2）为上述物业管理项目所需的办公用房、配套用房及商业区域（具体范围：______）提供租赁居间服务，包括但不限于市场调研、房源信息搜集、租赁谈判、租赁合同协助签订等。

（3）就上述物业管理项目，提供与业主大会/业主委员会筹备成立相关的咨询服务，包括但不限于政策解读、流程指导、会议组织协助等。

1.2乙方提供的服务应达到行业普遍认可的专业标准，确保服务质量符合甲方的基本要求。

1.3服务的具体执行方式包括但不限于现场勘查、资料分析、方案撰写、会议参与、信息发布、谈判代理、报告提交等。

第二条合同期限与履行

2.1本合同有效期为______年，自双方签字盖章之日起生效，至______年______月______日止。

2.2各项居间服务的具体履行期限如下：

（1）前期物业管理方案咨询与策划服务：自本合同生效之日起至______年______月______日完成。

（2）租赁居间服务：自本合同生效之日起，持续为甲方提供直至租赁项目全部完成或甲方另有书面通知止。

（3）业主大会/业主委员会筹备咨询服务：自甲方书面提出需求之日起至相关咨询服务完成或甲方另有书面通知止。

2.3乙方应在约定的期限内或根据甲方的合理要求，在合理的商业时间内履行其服务义务。

2.4乙方应在本合同履行过程中，将服务进展情况及时告知甲方。

第三条居间报酬与支付方式

3.1乙方提供本合同约定的居间服务，甲方应向乙方支付居间报酬（佣金）。报酬的计算与支付方式如下：

（1）前期物业管理方案咨询与策划服务：甲方按服务完成情况支付固定咨询费人民币______元（大写：______元整）。支付时间：服务成果经甲方确认后______个工作日内支付。

（2）租赁居间服务：甲方按成功租赁的单项物业（具体为：______）的租赁合同总价款的______%支付佣金。支付条件：租赁合同正式签署，甲方收到乙方提供的完整佣金结算清单并确认无误后______个工作日内支付。最低佣金金额为人民币______元（大写：______元整）。

（3）业主大会/业主委员会筹备咨询服务：按实际投入工作小时数，每小时人民币______元计算，总计不超过人民币______元（大写：______元整）。支付时间：咨询服务完成经甲方确认后______个工作日内支付。

3.2支付方式：甲方应将居间报酬支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.3上述报酬均不包含税费，相关税费由甲方承担。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）有权要求乙方按照合同约定提供服务，并监督服务的进程和质量。

（2）应按照本合同第三条的约定及时足额支付乙方的居间报酬。

（3）应向乙方提供与居间服务相关的必要背景资料、项目信息及必要的协助，包括但不限于提供必要的办公场所、设备支持，以及根据乙方合理要求及时提供项目进展所需文件等。

（4）应保证其向乙方提供的信息在合理范围内是真实、准确的。

（5）对乙方在服务过程中知悉的甲方商业秘密（包括但不限于项目信息、业主信息、财务信息等）负有必威体育官网网址义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。

（6）应按照本合同约定及行业惯例，