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2025年物业管理合同范本

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

甲方（物业服务企业）：

名称：________________________

法定代表人/负责人：________________________

注册地址：________________________

物业服务资质等级：________________________

联系电话：________________________

乙方（业主或业主大会）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人/负责人（或业主大会负责人）：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方依照相关法律法规取得物业服务资质，具备提供物业管理服务的能力；乙方系本物业的业主或依法成立的业主大会，有权委托物业服务企业对物业实施管理。双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就乙方委托甲方对本物业实施物业管理服务事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1本合同所指物业管理区域为：位于______省______市______区（县）______路（街道）______号______小区（大厦/大厦）。

1.2物业类型：______（例如：住宅、商业、综合楼宇等）。

1.3物业面积：约______平方米，其中包括：建筑面积______平方米，共有部位建筑面积______平方米。

1.4服务范围包括但不限于：本物业管理区域内的公共区域清洁卫生、公共绿地养护、公共秩序维护、共用设施设备的日常巡查、保养及维修（以下简称“共用设施设备”）、停车场管理、公共空间租赁管理（如适用）等。

第二条服务内容与标准

2.1甲方应按照国家、地方相关法律法规、标准以及本合同约定，为乙方提供本合同第一条约定的物业管理服务。

2.2具体服务内容包括：

(1)公共区域清洁卫生：包括公共走廊、大堂、楼梯间、电梯厅、公共卫生间、外墙、公共绿地等区域的日常清扫、垃圾收集与清运、定期消毒等，保持环境整洁。

(2)公共绿地养护：包括绿化植物的浇水、施肥、修剪、病虫害防治、季节性更换等，保持绿化景观美观、健康。

(3)公共秩序维护：包括但不限于门岗执勤、车辆出入管理、访客登记、巡逻安防、安全警示、协助处理物业管理区域内的治安事件、维护公共秩序等。

(4)共用设施设备管理：

a.日常巡查：对电梯、供水、供电、排水、消防、监控系统、门禁系统等共用设施设备进行每日或定期巡查，及时发现异常情况。

b.保养：按照规范和标准，对共用设施设备进行常规保养，确保其正常运行。重大保养应提前告知乙方。

c.小修：负责对共用设施设备进行轻微损坏的修复。

d.大修及中修：对于需要大修或中修的共用设施设备，甲方应进行维修方案制定，并在符合规定的前提下组织实施或按约定程序报批后委托第三方维修。维修费用按以下方式承担：______（例如：属于正常损耗的，由甲方承担；属于甲方管理不当造成的，由甲方承担；其他情况按约定）。

(5)停车场管理：对物业管理区域内的停车场（库）进行车辆停放秩序管理、车位调度、收费（如适用）及安全防范工作。

(6)公共空间租赁管理（如适用）：对业主大会授权甲方管理的公共空间进行租赁经营，应遵循公开、公平、公正原则，所得收益应按约定使用或分配。

2.3服务标准：

(1)清洁卫生：达到____级标准（参照相关行业标准或双方约定）。

(2)绿化养护：保持绿化植物健康生长，景观效果良好。

(3)秩序维护：确保物业管理区域内的公共秩序和安全，重大安全隐患应及时排除并告知乙方。

(4)设施设备：保证共用设施设备的正常、安全运行，故障响应时间不超过____小时，维修及时率不低于____%。

(5)停车场管理：确保停车场有序、安全。

甲方应定期（如每月）向乙方公示服务工作报告及服务质量评估情况。

2.4甲方可根据乙方需求或行业发展，提供特约服务（如家政服务、房屋租赁代理等），具体服务内容和费用另行协商并签订补充协议。

第三条服务费用及支付方式

3.1物业服务费（以下简称“物业费”）：

(1)物业费标准：按建筑面积计算，住宅部分每月每平方米建筑面积为人民币______元；非住宅部分每月每平方米建筑面积为人民币______元。本价格为______（选