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2025年新修订版租赁合同（商铺专用范本）

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________________

证件类型及号码：________________________

地址：________________________________________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________________

证件类型及号码：________________________

地址：________________________________________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方出租的商铺（以下简称“该商铺”）位于__________省/市__________区/县__________街道/路__________号__________门牌号。该商铺建筑面积约为__________平方米，使用面积约为__________平方米，具体格局详见附件（如有）。

该商铺现状：______________________________________________________（描述装修、设施设备等状况）。

甲方保证其对该商铺拥有合法出租权，并已取得所有必要的授权。

第二条租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。

2.租赁期满，甲方如继续出租该商铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方欲行使优先承租权的，应在租赁期满前______个月以书面形式通知甲方。如甲方不同意乙方优先承租，或乙方未在规定期限内通知甲方，则视为乙方放弃优先承租权，甲方有权另行出租该商铺。租赁期满后，双方可协商续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.该商铺的租金标准为每平方米建筑面积每月人民币______元，月租金总额为人民币______元（大写：______________________元整）。

2.免租期：自租赁期限起算的______个月为免租期，免租期内乙方无需支付租金，但应正常履行其他合同义务。免租期不包含在租赁期内。

3.租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，甲方指定收款账户如下：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同，收回该商铺，并要求乙方承担违约责任，已收取的租金不予退还，并有权要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

第四条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币______元（大写：______________________元整）。

2.押金用途：主要用于担保乙方履行支付租金、水电费及其他应付费用、承担房屋及设施损坏赔偿责任等义务。

3.押金退还：在本合同租赁期满，乙方按约定交还该商铺，并结清所有应付费用后______日内，甲方应将押金无息退还给乙方。如押金不足以抵偿乙方欠付甲方各项费用或造成的损失的，甲方有权从押金中直接扣除，不足部分乙方应补足。因乙方原因导致该商铺或其附属设施、设备损坏的，维修费用由乙方承担，甲方有权从押金中扣除。

第五条装修与改造

1.乙方如需对该商铺进行装修、改造或添附，必须事先获得甲方的书面同意，并符合国家和地方关于消防安全、环保等方面的规定。

2.乙方自行进行的装修、改造或添附行为不得损害该商铺的主体结构。因乙方装修、改造或添附造成的该商铺结构损坏，维修责任及费用由乙方承担。

3.租赁期满或合同解除时，乙方对其装修、改造或添附的部分的处理方式为：________________________（例如：甲方有权收回，乙方不得要求补偿；或：可移动部分由乙方自行收回，不可移动部分归甲方所有等）。

4.乙方进行装修、改造时，应遵守相关规定，并确保不影响相邻方及公共区域的正常使用。装修、改造费用由乙方承担。

第六条物业管理及相关费用

1.租赁期