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2025年新型租赁合同（商铺专用范本）

出租方（甲方）：________________________

承租方（乙方）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于____________________________________（详细地址）的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物范围：包括但不限于门面__________米，位于__________楼层/单元，具体交付范围以双方确认的《租赁物现状确认书》为准。租赁物现状详见本合同附件一《租赁物附属设施设备清单及照片》。该租赁物目前登记权利人为甲方，权属证明文件复印件见附件二。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。

2.2租赁期满，若乙方有意续租，须在租赁期满前三十日向甲方提出书面续租请求，并就续租事宜与甲方协商；在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方达成续租协议后，需另行签订书面合同。若期满未达成续租协议，本合同自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币______元（大写：______元整）。

3.2支付周期：租金按月支付。

3.3支付方式：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.4逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的______%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。

4.2押金用途：主要用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付拖欠的租金、水电费、物业费及其他费用，以及弥补乙方造成的租赁物及其附属设施设备的损坏损失。

4.3押金返还：在本合同正常解除，乙方结清所有应付甲方款项（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等），并按约定返还租赁物，且租赁物及其附属设施设备状况良好（自然损耗除外）后______日内，甲方应将押金无息退还乙方。甲方有权在返还前，从押金中扣除因乙方原因造成的实际损失。

第五条装修与改造

5.1租赁期间，乙方因经营需要确需对租赁物进行装修或改造的，须事先向甲方提交详细的方案或图纸，并获得甲方书面同意后方可实施。

5.2乙方进行的装修或改造，必须符合国家及地方关于消防、安全、环保等方面的法律法规，不得擅自改变租赁物结构、承重墙体或影响房屋主体安全。装修或改造不得损害相邻关系人和甲方的利益。

5.3乙方承担所有装修、改造的费用及相应风险。

5.4合同解除或租赁期满后，如乙方需要对装修或改造部分进行拆除或恢复，应遵守甲方合理要求。除非双方另有书面约定，乙方不得要求甲方补偿，但甲方亦无权要求乙方补偿，除非乙方装修或改造造成租赁物本身永久性、不可逆的损害。租赁物恢复原状所产生的必要费用由乙方承担。

第六条物业管理及有关费用

6.1租赁期间，租赁物产生的物业管理费、水电费、燃气费、网络通讯费、垃圾处理费、广告位费、公共区域空调费等费用，由乙方承担。

6.2乙方应按时足额支付上述费用。水、电、气等费用由乙方自行申请开通并承担所有费用，确保使用安全。乙方应妥善保管相关缴费凭证。

6.3物业管理费等费用标准应遵循物业管理区域内公示的标准或双方约定。

第七条双方权利与义务

7.1甲方权利与义务：

a.按时交付符合约定条件的租赁物给乙方使用。

b.保证其对租赁物拥有合法出租权，无权利瑕疵。

c.监督乙方按照合同约定使用租赁物。

d.配合乙方办理营业执照等经营所需证照（若甲方需提供协助）。

e.负责租赁物主体结构及公共区域设施设备的维护保养，并承担相应费用。

f.遵守并要求乙方遵守物业管理规定，维护租赁区域的整体环境与秩序。

7.2乙方权利与义务：

a.按照合同约定的用途使用租赁物，进行合法经营活动。

b.按时足额支付租金及其他应承担的费用。

c.爱护并合理使用租赁物