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建筑工程预算编制教程及模板

一、引言

建筑工程预算编制是工程项目管理中的关键环节，它不仅是确定工程造价、控制工程成本的重要依据，也是进行招投标、签订合同、拨付工程款、办理竣工结算的基础。一份准确、详尽的工程预算，能够为项目决策提供科学支持，有效规避投资风险，确保工程顺利实施。本教程旨在系统阐述建筑工程预算编制的完整流程、核心要点及实用方法，并提供模板参考，助力相关从业人员提升预算编制能力与水平。

二、预算编制前期准备工作

在正式启动预算编制前，充分的准备工作是确保预算质量的前提。

（一）图纸会审与资料收集

1.熟悉施工图纸：深入理解建筑、结构、给排水、电气、暖通等各专业施工图纸，明确工程构造、材料做法、施工工艺及技术要求。这是工程量计算的基础。

2.收集相关资料：包括但不限于招标文件（若为招标项目）、工程量清单（若有）、国家及地方现行的计价规范、消耗量定额、取费标准、人工材料机械市场价格信息、施工组织设计或施工方案、现场踏勘资料等。

（二）现场踏勘与情况了解

预算编制人员应尽可能参与现场踏勘，了解工程场地条件、周边环境、交通状况、水电供应、材料堆放场地等实际情况。这些因素可能影响施工方法选择、措施项目费用测算及材料价格。

三、预算编制依据

预算编制必须严格遵循相关法律法规、标准规范和工程实际情况，主要依据包括：

1.国家及地方有关工程建设的法律、法规和方针政策。

2.现行的计价规范：如《建设工程工程量清单计价规范》等。

3.施工图纸及说明书、标准图集。

4.经批准的施工组织设计或施工方案。

5.消耗量定额或企业定额：若采用定额计价模式，需选用适用的人工、材料、机械台班消耗量定额；若为清单计价，企业定额是自主报价的重要参考。

6.人工、材料、机械台班市场价格信息或工程造价管理机构发布的指导价。

7.工程所在地的取费标准（费用定额）及有关规定。

8.合同或协议条款。

四、预算编制的基本步骤与方法

（一）熟悉图纸与列项

在充分熟悉图纸的基础上，按照计价规范或定额的项目划分，结合工程实际情况，列出拟建工程所包含的各个分部分项工程项目。列项应力求全面、准确，避免漏项或重项。

（二）工程量计算

工程量是预算的核心数据，其计算的准确性直接影响预算的精度。

1.遵循计算规则：严格按照所选计价规范或定额规定的工程量计算规则进行计算。

2.计量准确：仔细核对图纸尺寸，确保计算数据准确无误。可借助工程量计算软件提高效率和精度。

3.列出计算式：清晰列出各项工程量的计算过程和计算式，便于复核和追溯。

4.单位统一：工程量的计量单位应与定额或清单项目的计量单位保持一致。

（三）套用定额或确定综合单价

根据计价模式的不同，此步骤有所区别：

1.工料单价法：

*套用定额单价：将计算出的工程量乘以相应定额项目的单价（基价），得到分部分项工程的直接工程费。

*定额单价的调整：若定额基价中的人工、材料、机械价格与市场价格存在差异，需进行价差调整。

2.综合单价法（清单计价）：

*组价：对于清单项目，需根据其项目特征描述，选择相应的定额子目进行组价，计算出完成一个清单计量单位所需的人工费、材料费、机械费、管理费和利润，并考虑一定的风险因素，形成综合单价。

*直接采用市场价格：对于一些新工艺、新材料或定额缺项的项目，可参考市场行情或企业自身成本数据直接确定综合单价。

（四）计算措施项目费

措施项目费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，如安全文明施工费、夜间施工增加费、二次搬运费、脚手架费、模板费等。措施项目费的计算应根据施工组织设计、工程特点及相关规定进行。部分措施项目可按费率计取，部分则需按实际发生的工程量结合单价计算。

（五）计算其他项目费

其他项目费包括暂列金额、暂估价（材料暂估价、专业工程暂估价）、计日工、总承包服务费等，应根据招标文件要求或工程实际需要列项计算。

（六）计算规费和税金

规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用，如社会保险费、住房公积金等。税金是指国家税法规定应计入建筑安装工程造价内的增值税销项税额。规费和税金的计算必须严格按照国家及地方的必威体育精装版规定和费率标准执行，不得随意调整。

（七）汇总造价与撰写编制说明

1.造价汇总：将分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金进行汇总，得到单位工程预算造价。若为单项工程预算，则需汇总各单位工程造价。

2.编制说明：编制说明是预算文件的重要组成部分，应包括：

*工程概况：工程名称、建设地点、建设规模、结构类型、层数等。

*编制依据：采用的图纸、定额、规范、价格信息等。

*计价方式：采用的是工料单价法还是综合单价法。

*取费标准：各项费用