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经纪人资格考试模拟试题及答案

一、单项选择题（共10题，每题2分，共20分）

经纪人在促成交易时，若发现交易双方存在恶意串通、损害第三方利益的情况，正确的做法是（）

A.为促成交易，忽略该情况

B.立即终止服务，并向相关部门报告

C.要求双方支付额外佣金后继续服务

D.私下提醒第三方注意风险，不终止服务

根据《经纪人管理办法》，经纪人应当向委托人披露的重要信息不包括（）

A.自身与交易相对方的关联关系

B.交易标的存在的重大瑕疵

C.委托人的个人隐私信息

D.影响交易价格的关键因素

某房产经纪人接受卖方委托后，又私下接受买方委托，促成双方交易并收取双方佣金，该行为违反了经纪人的（）

A.信息披露义务

B.忠实义务

C.必威体育官网网址义务

D.如实告知义务

经纪人与委托人签订的委托合同中，不必明确约定的内容是（）

A.服务范围与期限

B.佣金标准与支付方式

C.委托人的家庭背景

D.违约责任与争议解决方式

下列情形中，经纪人可以单方面解除委托合同的是（）

A.委托人延迟支付部分佣金

B.委托人要求经纪人从事违法活动

C.市场行情发生重大变化，交易难度增加

D.委托人更换联系方式，偶尔无法联系

在商品交易中，经纪人故意夸大商品性能，误导买方购买，该行为属于（）

A.正常的营销推广

B.虚假宣传，需承担赔偿责任

C.可撤销的民事行为，无需赔偿

D.仅需向买方道歉，无需其他责任

根据《合同法》，经纪人促成委托人与第三方订立合同后，委托人无正当理由拒绝支付佣金的，经纪人有权（）

A.扣留交易标的

B.向法院起诉要求支付佣金

C.单方面撤销交易合同

D.要求第三方承担连带责任

经纪人在处理客户信息时，下列做法符合职业道德的是（）

A.为拓展业务，向其他机构出售客户信息

B.仅在服务期间留存客户信息，服务结束后及时删除

C.为方便后续联系，长期保存客户的身份证复印件

D.与同事共享客户信息，提高工作效率

某演艺经纪人代理艺人演出时，未与演出方签订书面合同，仅达成口头约定，若后续发生纠纷，该口头约定（）

A.完全无效，无法作为维权依据

B.若有证人或其他证据佐证，可作为维权依据

C.仅对艺人有效，对演出方无效

D.仅对演出方有效，对艺人无效

经纪人在从事跨境交易服务时，不需要关注的事项是（）

A.交易双方所在国的相关法律法规

B.跨境支付的汇率风险

C.交易标的的跨国运输流程

D.委托人的宗教信仰

二、多项选择题（共5题，每题4分，共20分，多选、少选、错选均不得分）

经纪人应当遵守的职业准则包括（）

A.诚实守信，不隐瞒重要信息

B.公平竞争，不诋毁同行

C.保守委托人的商业秘密和个人隐私

D.自主决定佣金标准，无需与委托人协商

E.按照委托人的要求，即使指令违法也应执行

下列属于经纪人合法业务范围的有（）

A.代理商品买卖，促成交易

B.为客户提供市场信息与咨询服务

C.代客户办理相关行政许可手续

D.未经许可，代理证券发行与交易

E.接受委托，调解商业纠纷

委托人与经纪人之间发生佣金纠纷时，可能的解决途径包括（）

A.双方协商和解

B.向行业协会申请调解

C.向仲裁机构申请仲裁

D.直接向法院提起诉讼

E.扣留对方财产以迫使对方支付佣金

经纪人在促成交易过程中，应当防范的法律风险包括（）

A.委托合同条款不明确导致的纠纷

B.未核实交易标的权属引发的责任

C.泄露客户信息导致的侵权责任

D.超出授权范围从事业务的越权责任

E.与交易方恶意串通的连带责任

下列行为中，属于经纪人违反行业规范的有（）

A.同时接受交易双方委托，未向双方披露

B.收取佣金后，额外收取“服务费”“辛苦费”

C.向委托人提供真实、准确的市场行情

D.为促成交易，协助委托人隐瞒交易标的瑕疵

E.定期参加行业培训，提升专业能力

三、判断题（共5题，每题2分，共10分，对的打“√”，错的打“×”）

经纪人只要促成委托人与第三方签订合同，无论合同是否实际履行，都有权收取全部佣金。（）

委托人可以委托多名经纪人处理同一事务，但最终只能向促成交易的经纪人支付佣金。（）

经纪人在服务过程中，若因不可抗力导致无法完成委托事项，无需承担违约责任。（）

未成年人可以成为经纪人，但需由法定代理人代为签订委托合同。（）

经纪人对委托人的商业秘密负有必威体育官网网址义务，即使委托合同终止，该义务也继续存在。（）

四、案例分析题（共2题，每题25分，共50分）

案例：张某委托某二手房经纪人李某出售一套房产，委托合同中约定佣金为成交总价的2%，由卖方承担