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深圳房东知情同意书

甲方（房东）：________________________

身份证号：___________________________

联系地址：深圳市________区________街道________小区________栋________单元________室

乙方（承租人）：______________________

身份证号：___________________________

联系地址：___________________________（或现居住地址）

鉴于乙方拟承租甲方所有的位于深圳市________区________街道________路________号________小区（或楼盘）________栋________单元________室（以下简称“该房屋”）的房产，甲方作为该房屋的合法所有权人，现就租赁相关事宜作出如下知情同意及约定：

一、房屋基本情况确认

1.房屋产权信息：甲方确认该房屋产权清晰，《不动产权证书》编号为________（附证书复印件作为本协议附件1），产权人为甲方单独所有（或按份共有/共同共有，共有人________已书面同意出租，附共有人同意书作为附件2），不存在抵押、查封、权属纠纷或其他权利限制情形；房屋土地性质为________（国有出让/国有划拨/集体建设用地上的合法住宅），房屋用途为________（住宅/商业/办公），符合深圳市房屋租赁相关政策要求。

2.房屋物理状态：该房屋建筑面积________平方米（以产权登记为准），建筑结构为________（钢筋混凝土框架/砖混结构），楼层为________层（共________层），朝向为________（南/北/东南等）；房屋现状为________（毛坯/简装/精装），装修时间为________年________月，装修材料符合国家环保标准（附装修材料检测报告作为附件3）；房屋附属设施包括：________（如空调________台、冰箱________台、热水器________台、燃气灶________套、衣柜________组、床________张等，详见附件4《房屋附属设施设备清单》）；房屋配套资源包括：________（如小区内停车位________个、电梯________部、消防设施________套、燃气管道________户、自来水/供电/网络接入情况等）。

3.房屋安全状况：甲方确认该房屋已通过深圳市房屋安全鉴定（如有），不存在墙体裂缝、渗水、结构倾斜等安全隐患；电气线路、燃气管道、消防设施（如烟雾报警器、灭火器）均符合《深圳市居住建筑燃气安全规范》《深圳市消防条例》等规定，最近一次安全检查时间为________年________月________日（附检查报告作为附件5）。

二、租赁用途及同意事项

1.租赁用途：甲方同意乙方承租该房屋用于________（居住/办公/商业经营，需与房屋规划用途一致），乙方承诺不得将房屋用于仓储、群租、非法经营、违法犯罪等活动，不得改变房屋主体结构或用途（如将住宅改为民宿、工作室等）。若乙方需调整用途，须提前30日书面通知甲方并取得书面同意，且调整后的用途须符合深圳市相关规划及消防要求。

2.装修及改造同意：甲方同意乙方在租赁期内对房屋进行必要装修或局部改造（仅限于非承重墙体拆改、墙面地面装饰、水电线路优化等），但乙方须在施工前向甲方提交装修设计方案（包括施工图纸、材料清单）及《深圳市家庭居室装饰装修管理规定》要求的备案文件（附装修方案作为附件6），经甲方书面确认后实施。乙方不得破坏房屋主体结构（如拆除承重墙、改变梁柱结构）、不得损坏公共区域设施（如楼梯间、电梯井），不得影响相邻住户正常生活（如噪音、渗水）。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同终止时，乙方应将可移动装修材料（如家具、灯具）自行搬离，不可移动装修部分（如地板、墙面）归甲方所有，甲方无需补偿；若因装修导致房屋损坏，乙方须负责修复或按实际损失赔偿。

3.转租及分租同意：甲方同意乙方在租赁期内将房屋部分或全部转租给第三方，但须满足以下条件：（1）转租期限不得超过本合同剩余租赁期限；（2）乙方须提前15日向甲方提交转租合同及次承租人身份信息（身份证复印件、联系电话）；（3）次承租人使用房屋的方式须与本合同约定的用途一致，且不得从事违法活动；（4）乙方与次承租人的纠纷不影响甲方向乙方主张权利（包括租金支付、房屋损坏赔偿等）。若乙方未经甲方书面同意转租，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任（详见本协议第五条）。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利：（1）按约定收取租金、押金及其他费用（如乙方逾期支付的