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2025年资产评估师职业资格考试题及答案

一、单项选择题（共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.下列关于资产评估的说法中，错误的是（）。

A.资产评估是对资产价值进行评定和估算的专业活动

B.资产评估具有咨询性、公正性和专业性的特点

C.资产评估的主体是评估机构和评估人员

D.资产评估的客体是被评估的资产，不包括负债

答案：D

解析：资产评估的客体是指被评估的资产，包括各类动产、不动产、无形资产和其他经济权益，也可能涉及负债。负债在企业价值评估等特定情况下也是评估的重要内容，所以选项D说法错误。

2.下列价值类型中，属于从资产评估假设角度表达的价值类型是（）。

A.市场价值

B.投资价值

C.清算价值

D.在用价值

答案：C

解析：从资产评估假设的角度表达的价值类型包括清算价值等。市场价值是在公开市场条件下最可能实现的价格；投资价值是针对特定投资者而言的价值；在用价值是指将评估对象作为企业组成部分或者要素资产按其正在使用方式和程度及其对所属企业的贡献的价值估计数额。所以选项C正确。

3.下列关于资产评估原则的说法中，正确的是（）。

A.真实性原则要求评估机构和评估人员以真实的资料为依据进行评估

B.科学性原则是指评估方法的选择要科学合理，与评估目的无关

C.独立性原则要求评估机构和评估人员完全不受外界干扰

D.专业性原则是指评估人员只要具备专业知识即可

答案：A

解析：真实性原则要求评估机构和评估人员以真实的资料、数据和事实为依据进行评估，选项A正确。科学性原则要求评估方法的选择要科学合理，且要与评估目的、评估对象的特点等相适应，选项B错误。独立性原则要求评估机构和评估人员在执业过程中保持独立的态度和立场，但并非完全不受外界干扰，而是要独立作出判断，选项C错误。专业性原则不仅要求评估人员具备专业知识，还需要有丰富的实践经验和良好的职业道德等，选项D错误。

4.某被评估设备的重置成本为100万元，已使用5年，预计尚可使用15年。该设备的实体性贬值率为（）。

A.20%

B.25%

C.30%

D.35%

答案：B

解析：实体性贬值率=已使用年限/（已使用年限+尚可使用年限）×100%=5/（5+15）×100%=25%，所以选项B正确。

5.运用市场法评估资产价值时，参照物与被评估资产在功能上应具有可比性，这里的功能是指（）。

A.物理功能

B.化学功能

C.用途功能

D.外观功能

答案：C

解析：运用市场法评估资产价值时，参照物与被评估资产在功能上应具有可比性，这里的功能主要是指用途功能，即资产在经济活动中所发挥的作用和用途，选项C正确。物理功能、化学功能和外观功能虽然也是资产的属性，但用途功能是市场法中功能可比性的关键考量因素。

6.下列关于收益法中收益额的说法中，错误的是（）。

A.收益额可以是净利润、净现金流量等

B.收益额必须是客观收益，而不能是实际收益

C.收益额的预测要以企业的实际情况为基础

D.收益额应与折现率的口径保持一致

答案：B

解析：收益额可以是净利润、净现金流量等，选项A正确。收益额既可以是客观收益，也可以结合实际情况考虑实际收益，在评估中通常会在实际收益的基础上进行调整得到合理的收益额，选项B错误。收益额的预测要以企业的实际情况为基础，考虑企业的经营状况、市场环境等因素，选项C正确。收益额应与折现率的口径保持一致，比如收益额是税后收益，折现率也应是税后折现率，选项D正确。

7.某企业预计未来5年的收益额分别为100万元、120万元、130万元、150万元和160万元，从第6年开始，收益额将稳定在180万元的水平上。假定折现率为10%，则该企业的评估价值为（）万元。（保留两位小数）

A.1421.58

B.1482.36

C.1523.45

D.1567.89

答案：A

解析：首先计算前5年收益额的现值：

\(P_1=100×(P/F,10\%,1)+120×(P/F,10\%,2)+130×(P/F,10\%,3)+150×(P/F,10\%,4)+160×(P/F,10\%,5)\)

\(=100×0.9091+120×0.8264+130×0.7513+150×0.6830+160×0.6209\)

\(=90.91+99.168+97.669+102.45+99.344\)

\(=489.541\)（万元）

然后计算第6年及以后收益额在第5年末的现值：

\(P_2=180/10\%×(P/F,10\%,5)=1800×0.6209=