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2025年江苏省土地估价师考试知识点：土地的分类模拟试题

1.依据《土地利用现状分类》国家标准，下列土地类型中属于建设用地的是（）。

A.水田

B.农村宅基地

C.天然牧草地

D.河流水面

答案：B

分析：建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。农村宅基地用于村民建造住宅，属于建设用地。水田属于耕地，天然牧草地属于农用地，河流水面属于水域及水利设施用地，都不属于建设用地。

2.下列选项中，按照土地的自然属性分类的是（）。

A.耕地、林地、草地

B.商业用地、居住用地、工业用地

C.出让土地、划拨土地

D.国家所有土地、集体所有土地

答案：A

分析：按土地自然属性分类，主要依据土地的自然特征，如土壤、地形、气候等。耕地、林地、草地是根据土地的自然用途和特征划分的。商业用地、居住用地、工业用地是按土地的经济用途分类；出让土地、划拨土地是按土地取得方式分类；国家所有土地、集体所有土地是按土地所有权性质分类。

3.以下不属于农用地的是（）。

A.设施农用地

B.田坎

C.风景名胜用地

D.农村道路

答案：C

分析：农用地是指直接用于农业生产的土地。设施农用地、田坎、农村道路都与农业生产相关，属于农用地。风景名胜用地主要用于旅游、休闲等非农业生产活动，不属于农用地。

4.按照城乡用地分类标准，城市建设用地不包括（）。

A.居住用地

B.公共管理与公共服务用地

C.军事用地

D.水域及水利设施用地

答案：D

分析：城市建设用地是城市建设发展所需的各类用地。居住用地、公共管理与公共服务用地、军事用地都属于城市建设用地范畴。水域及水利设施用地不属于城市建设用地，它有其独立的分类体系。

5.下列土地类型中，属于特殊用地的是（）。

A.殡葬用地

B.仓储用地

C.教育用地

D.医疗卫生用地

答案：A

分析：特殊用地是指用于军事、涉外、宗教、监教、殡葬等的土地。殡葬用地属于特殊用地。仓储用地属于工矿仓储用地，教育用地和医疗卫生用地属于公共管理与公共服务用地。

6.根据土地利用现状分类，果园属于（）。

A.耕地

B.林地

C.园地

D.其他农用地

答案：C

分析：园地是指种植以采集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年生木本和草本作物，覆盖度大于50%或每亩株数大于合理株数70%的土地。果园属于园地范畴。

7.下列关于土地分类的说法，正确的是（）。

A.土地分类只考虑自然属性

B.土地分类只考虑经济属性

C.土地分类应综合考虑自然、经济和社会属性

D.土地分类与土地管理无关

答案：C

分析：土地分类需要综合考虑自然属性（如地形、土壤等）、经济属性（如土地的产出效益等）和社会属性（如土地的社会需求等）。土地分类是土地管理的基础，与土地管理密切相关。

8.以下属于交通运输用地的是（）。

A.机场用地

B.公园绿地

C.广场用地

D.公用设施用地

答案：A

分析：交通运输用地是指用于运输通行的地面线路、场站等用地。机场用地属于交通运输用地。公园绿地属于绿地与广场用地，广场用地属于公共管理与公共服务用地中的广场用地，公用设施用地属于公用设施用地分类。

9.按照土地用途分类，土地可分为（）。

A.农用地、建设用地和未利用地

B.居住用地、商业用地和工业用地

C.国有土地和集体土地

D.耕地、林地和草地

答案：A

分析：按照土地用途，土地总体可分为农用地、建设用地和未利用地。居住用地、商业用地和工业用地是建设用地的细分；国有土地和集体土地是按土地所有权分类；耕地、林地和草地是农用地的细分。

10.下列土地中，属于未利用地的是（）。

A.盐碱地

B.农村宅基地

C.公路用地

D.水田

答案：A

分析：未利用地是指农用地和建设用地以外的土地，盐碱地由于其土壤条件不利于农业生产和建设开发，通常属于未利用地。农村宅基地属于建设用地，公路用地属于交通运输用地（建设用地），水田属于农用地。

11.依据土地分类标准，下列属于水域及水利设施用地的是（）。

A.水库水面

B.坑塘水面

C.沟渠

D.以上都是

答案：D

分析：水域及水利设施用地包括河流水面、湖泊水面、水库水面、坑塘水面、沿海滩涂、内陆滩涂、沟渠、水工建筑用地等。所以水库水面、坑塘水面、沟渠都属于水域及水利设施用地。

12.商业服务业设施用地不包括（）。

A.零售商业用地

B.餐饮用地

C.加油加气站用地

D.教育用地

答案：D

分析：商业服务业设施用地包括零售商业用地、餐饮用地、加油加气站用地等与商业服务相关的用地。教育用地属于公共管理与公共服务用地，不属于商业服务业设施用地。

13.下列关于农用地和建设用地的说法，错误的是（）。

A.农