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中央空调维保合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供中央空调系统维护保养服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供中央空调系统的全面维护保养服务，包括但不限于以下内容：

1、定期巡检：对中央空调系统的主机、冷却塔、水泵、管道、末端设备等进行全面巡检，及时发现并记录设备运行状况；

2、清洁保养：定期对空调系统内部进行清洁，包括冷凝水盘、空气过滤器、蒸发器等部位的清洗，确保系统运行环境清洁；

3、润滑保养：对空调系统的关键运动部件进行润滑，确保设备运行顺畅；

4、性能测试：定期对空调系统的制冷/制热性能进行测试，确保系统运行效率达标；

5、故障排除：及时响应甲方需求，对空调系统出现的故障进行诊断和排除，确保系统正常运行；

6、备件供应：根据甲方需求，提供空调系统所需的备品备件，并确保备件质量符合国家标准；

7、技术培训：根据甲方需求，为甲方相关人员进行中央空调系统操作和维护方面的技术培训。

二、服务方式

1、服务地点：__________________。

2、服务范围：甲方拥有的中央空调系统，包括但不限于__________________。

3、服务周期：本合同生效后，乙方应按照以下频率为甲方提供维护保养服务：

-每月巡检一次；

-每季度清洁保养一次；

-每半年性能测试一次；

-根据甲方需求提供故障排除和备件供应服务。

4、服务时间：乙方应按照甲方的工作时间安排维护保养工作，尽量减少对甲方正常运营的影响。如需在非工作时间进行维护保养，应提前与甲方协商并获得甲方同意。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，期满后如双方均有意继续合作，应另行协商签订续约合同。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供中央空调系统的相关技术资料和操作手册，并配合乙方进行维护保养工作。

2、甲方应为乙方提供必要的维护保养工作条件，包括但不限于工作场地、电源、水源等。

3、甲方应指定专人负责与乙方联系，协调维护保养工作事宜。

4、甲方有权对乙方的维护保养工作进行监督，并有权对乙方的服务质量提出意见和建议。

5、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

6、甲方应按照合同约定支付维护保养服务费。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施中央空调系统维护保养业务的合法资质，并持有相关资质证书。

2、乙方应配备专业的技术人员和设备，确保维护保养服务质量。

3、乙方应严格按照国家相关标准和规范进行维护保养工作，确保系统安全稳定运行。

4、乙方的技术人员应具备丰富的中央空调系统维护保养经验，并熟悉相关设备的技术特点。

5、乙方的技术人员在提供服务过程中应严格遵守安全操作规程，确保人身和财产安全。

6、乙方应建立完善的维护保养服务记录，并定期向甲方提供维护保养报告。

7、乙方如发现中央空调系统存在重大安全隐患，应立即停止维护保养工作，并书面通知甲方采取整改措施。

8、乙方应保守甲方商业秘密，不得将甲方的技术资料和经营信息泄露给任何第三方。

四、服务费用及支付方式

1、中央空调系统维护保养服务费实行月度结算制，乙方每月结束后10日内向甲方提供正规发票，甲方自收到发票后15日内向乙方付款。

2、服务费标准：

-基础维护保养服务费每月_______元（大写：人民币_______元整）；

-备件费用按照市场价收取，具体费用由双方协商确定；

-运输费用由甲方承担。

3、全年服务费合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为相当于三个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付维护保养服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期两个月仍未支付服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方的故意或过失行为导致甲方中央空调系统损坏或停机的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守安全操作规程，如因乙方人员操作不当造成甲方人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽