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中央空调维护合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供中央空调维护服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供中央空调系统的专业维护服务，包括但不限于空调系统的日常巡检、定期保养、故障诊断与维修、清洗消毒、零部件更换等。乙方应严格按照国家相关技术标准和甲方提出的具体要求，确保空调系统运行稳定、高效、安全。乙方需配备具备专业资质和丰富经验的技术人员进行服务，并使用符合国家标准的专业工具和材料。服务过程中，乙方应提供详细的服务记录和维修报告，并妥善保管相关技术资料。

二、服务方式

1、服务地点：__________________。

2、服务范围包括但不限于甲方指定的中央空调系统，包括冷水机组、冷却塔、水泵、风管、末端设备等所有相关设施。具体设备清单及型号详见附件一，附件一为本合同不可分割的一部分。

3、服务周期：乙方应按照甲方要求提供定期的维护服务，包括但不限于每月进行一次日常巡检，每季度进行一次全面保养，每年进行一次深度检修。具体服务时间和频率由双方协商确定，并可根据甲方需求进行调整。

4、服务响应时间：乙方承诺在接到甲方维修通知后，____小时内到达现场进行故障诊断，并根据故障情况承诺在____小时内或___小时内完成维修（具体时间根据故障性质协商确定）。对于紧急故障，乙方应提供优先响应服务。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，期满后如双方无异议，可续签合同。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供必要的维护工作条件，包括但不限于提供安全的工作环境、必要的操作空间、电力支持等，并确保乙方工作人员的人身安全。

2、甲方应配合乙方进行设备检查、故障诊断和维修工作，并提供相关的设备运行数据和历史维护记录。

3、甲方有权对乙方的服务过程进行监督和检查，包括但不限于现场查看、查阅服务记录和报告等。如发现服务质量不符合合同要求，甲方有权提出整改意见。

4、甲方应按照合同约定及时向乙方支付服务费用，如甲方无正当理由延迟支付，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

5、甲方应对其提供的中央空调系统的真实状况负责，并应配合乙方进行必要的维修和改造工作。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施中央空调维护业务的合法资质，并持有有效的营业执照、相关行业许可证等证明文件。

2、乙方应组建专业的维护团队，所有参与服务的技术人员均应具备相应的职业资格证书和丰富的实践经验，并应定期进行专业技能培训和安全教育。

3、乙方应严格按照国家相关技术标准和合同约定提供服务，确保维修和保养质量，并应使用符合国家标准的专业工具和材料。

4、乙方应建立完善的客户服务体系，及时响应甲方的服务需求，并提供专业的技术咨询和指导。

5、乙方应妥善保管甲方的设备资料和服务记录，并应按照甲方要求提供相关的服务报告和数据分析。

6、乙方在提供服务过程中应严格遵守甲方的管理规定，不得泄露甲方的商业秘密和技术秘密。

7、乙方应负责维修过程中产生的所有费用，包括但不限于零部件费用、人工费用、运输费用等，并应向甲方提供正规发票。

四、服务费用及支付方式

1、服务费用实行月度结算制，乙方每月____日前向甲方提供上月的服务发票和费用结算清单，甲方自收到发票和结算清单后____日内向乙方支付服务费用。

2、服务费用标准根据服务内容和服务周期确定，具体费用标准详见附件二，附件二为本合同不可分割的一部分。如甲方有特殊需求，双方可另行协商确定费用标准。

3、甲方支付的服务费用包含乙方提供的所有服务内容，包括但不限于日常巡检、定期保养、故障诊断与维修、清洗消毒、零部件更换等。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为相当于____个月的服务费用。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付服务费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____个月仍未支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于____个月的服务费用的违约金。

3、因乙方维修人员的故意或重大过失行为导致甲方中央空调系统损坏或性能下降的，乙方应承担相应的赔偿责任，并应免费进行修复或更换。如发生此种情况，甲方有权提前____天以书面形式通知乙方解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

4、乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合合同要求的，甲方有权要求乙方限期整改，并有权根据实际情况要求乙方减免相应的服务费用。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首