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2025全国土地估价师资格考试模拟及答案：土地管理基础

一、单项选择题（共20题，每题1分，每题的备选项中只有1个最符合题意）

1.根据《中华人民共和国土地管理法》，下列关于我国土地所有权主体的表述，正确的是（）。

A.城市市区土地所有权属于国家，农村和城市郊区土地所有权属于农民集体

B.所有土地所有权均属于国家

C.农村土地所有权可由村民小组、村集体或乡镇集体分别享有

D.个人可通过合法途径取得土地所有权

答案：C

解析：我国实行土地社会主义公有制，分为国家所有和农民集体所有。城市市区土地全部属于国家所有；农村和城市郊区土地原则上属于农民集体所有，但法律规定属于国家所有的除外。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或村民委员会经营管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或村民小组经营管理；已经属于乡镇农民集体所有的，由乡镇集体经济组织经营管理。因此C正确，A错误（未涵盖“法律规定属于国家所有的除外”），B、D错误（土地所有权不可私有）。

2.某县编制新一轮土地利用总体规划时，规划期限应设定为（）。

A.2021-2030年

B.2025-2035年

C.2023-2040年

D.2020-2035年

答案：B

解析：根据《土地利用总体规划管理办法》，土地利用总体规划的规划期限一般为15年。2025年编制的新一轮规划应衔接“十四五”规划和2035年远景目标，因此合理期限为2025-2035年。

3.某企业经批准占用基本农田以外的耕地15公顷进行工业建设，按照“占补平衡”原则，该企业需补充的耕地数量至少为（）。

A.15公顷

B.18公顷

C.12公顷

D.20公顷

答案：A

解析：《土地管理法》第三十条规定，非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则补充数量和质量相当的耕地。基本农田以外的耕地占补平衡按1:1比例执行，因此需补充15公顷。

4.下列关于基本农田保护的表述，符合现行法规的是（）。

A.经县级政府批准，基本农田可用于发展林果业

B.基本农田保护区划定后，任何单位和个人不得改变或占用

C.国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开基本农田的，需经国务院批准

D.基本农田的承包经营期限为20年

答案：C

解析：《基本农田保护条例》第十五条规定，基本农田保护区经依法划定后，任何单位和个人不得改变或占用。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区，需要占用基本农田，涉及农用地转用或土地征收的，必须经国务院批准（C正确）。禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或进行其他破坏基本农田的活动；禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼（A错误）。基本农田承包经营期限为30年（D错误）。

5.某地级市拟征收集体土地20公顷用于建设物流园区，其中涉及永久基本农田5公顷，其余为一般耕地15公顷。该征收项目的审批权限属于（）。

A.国务院

B.省级人民政府

C.地级市人民政府

D.县级人民政府

答案：A

解析：《土地管理法》第四十六条规定，征收下列土地的，由国务院批准：（一）永久基本农田；（二）永久基本农田以外的耕地超过35公顷的；（三）其他土地超过70公顷的。本题中征收永久基本农田5公顷（触发第一条），无论其他土地数量多少，均需国务院批准。

6.根据《土地管理法》，征收土地的补偿费用不包括（）。

A.土地补偿费

B.安置补助费

C.地上附着物和青苗的补偿费

D.生态修复费

答案：D

解析：第四十八条规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。生态修复费属于矿山地质环境治理等特定领域费用，不属于土地征收补偿范畴。

7.下列土地交易行为中，必须采用招标、拍卖、挂牌方式出让的是（）。

A.工业用地

B.公益事业用地

C.军事用地

D.国家机关用地

答案：A

解析：《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》第四条规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或挂牌方式出让。公益事业、军事、国家机关用地可通过划拨方式取得，无需招拍挂。

8.甲公司通过出让方式取得一宗国有建设用地使用权，出让合同约定开工日期为2023年6月，但截至2025年3月仍未开工。根据《城市房地