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1+x新居住经济服务中级练习题（含答案）
一、单选题（共38题，每题1分，共38分）
1.房地产经纪服务人员实施禁止行为的，由房地产管理部门责令改正，可以并处（）元以下罚款。
A、30000
B、500
C、1000
D、10000
正确答案：A
2.成交周期（），说明市场越火热，反之，说明市场越冷清。
A、变化幅度大
B、变化不大
C、越短
D、越长
正确答案：C
3.下列属于推荐尽量多的房源给顾客选择的弊端的是（）。
A、可选择的太多，顾客有时候会迟迟下不了决定，延误成交良机
B、对门店产生不信任
C、万一顾客看不上，后面就很难有更好的选择让顾客成交
D、有助于成交快
正确答案：A
4.用户想在线上了解房源装修后的效果，可利用（）。
A、VR看房
B、VR带看
C、AI讲房
D、未来家
正确答案：D
5.以出让方式取得土地使用权的某商业用地已使用了10年。按照国家规定，该住宅剩余土地使用年限最高为（）年。
A、50
B、70
C、40
D、30
正确答案：D
6.在商铺交易中，卖家缴纳的个人所得税为（）。
A、净收入的20%或不提供购入发票的按转让收入的1%
B、不提供购入发票的按转让收入的3%计算
C、不提供购入发票的按转让收入的2%
D、净收入的25%
正确答案：A
7.沟通市场行情，对房屋初步定价。如果房主仍然不认可房屋的所估价值，那么需要（），告诉房主目前的市场形势。
A、与业主理论
B、结束任务
C、择期再试
D、继续沟通
正确答案：D
8.为保证客户满意度调查效果，需要保证样本足够大，同时应考虑调查的()和时间的限制。
A、方法
B、费用
C、难度
D、工作量
正确答案：B
9.公民依照法律和本人意愿，生前对自己的财产进行处分，去世后生效的民事法律行为是（）。
A、交换
B、遗嘱
C、赠与
D、继承
正确答案：B
10.在商铺交易中，产权登记费为（）元/户。
A、300
B、200
C、550
D、450
正确答案：C
11.房地产由于价值高、大，加上不可移动性和交易涉及环节较多、税费较多等原因，使得房地产一旦需要出售时要花较长时间才能售出，这体现了房地产的（）特性。
A、价值巨大
B、保值增值
C、难以变现
D、相互影响
正确答案：C
12.长达2000年的封建历史时期，中国有了一定规模的土地和房屋的租赁、买卖等经济活动，但所有这些都是以土地和房产的（）为基础的。
A、合资制
B、私有制
C、独立制
D、公有制
正确答案：B
13.房源实勘，房地产经纪（）对委托人委托房源进行实际勘测。
A、客服
B、老板
C、从业人员
D、单位
正确答案：C
14.下面的选项中，属于房地产价格与其他商品价格共有特征的是（）。
A、区位性
B、用货币表示
C、实质是权益的价格
D、形成价格的时间较长
正确答案：B
15.一间房屋内一面墙面到另一面墙面之间的实际距离，上述描述的名词解释是指（）。
A、长度
B、开间
C、进深
D、距离
正确答案：B
16.经济适用住房购买时间界定的依据为（）。
A、缴纳契税的时间
B、不动产权证书载明的时间
C、不动产权证书登记的时间
D、签署购房合同的时间
正确答案：D
17.因可归于债务人的事由致合同不能履行，亦称合同不履行的是（）。
A、履行不能
B、履行延迟
C、履行不当
D、履行拒绝
正确答案：A
18.卖家出售商铺的时候，支付的税费（）。
A、与持有产权是否满2年有关
B、与产权是否满5年有关
C、与持有产权是否满3年有关
D、与持有产权年限无关
正确答案：D
19.房地产的二级市场是指（）。
A、买方市场
B、土地市场
C、二手房市场
D、商品房市场
正确答案：D
20.违约责任的构成要件包括必须有违约行为和（）。
A、自己有过失
B、无免责事由
C、履行延迟
D、不可抗力
正确答案：B
21.教育、科技、卫生、文化、体育的土地使用权出让的最高年限为（）年。
A、50
B、30
C、70
D、40
正确答案：A
22.顾客满意度按七级态度等级进行量化时，“很不满意”等级通常计为（）分。
A、1
B、0
C、3
D、2
正确答案：A
23.不动产交易中的印花税交易双方分别按照书据所载金额的（）缴纳。
A、万分之一
B、千分之五
C、千分之三
D、万分之五
正确答案：D
24.房地产信息管理流程的第一个环节是（）。
A、信息分成
B、信息采集
C、信息维护
D、信息录入
正确答案：B
25.电气系统，给排水管道，设备安装的最低保修期为（）年。
A、4
B、5
C、3
D、2
正确答案：D
26.《城市房地产中介服务管理规定》颁布时间为（）。
A、35096
B、35156
C、35521
D、35462
正确答案：A
27.在北京市
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