2025厦门市房屋买卖合同书范本.docxVIP

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2025厦门市房屋买卖合同书范本

合同编号：

签订地点：

本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：

甲方（卖方）：

名称/姓名：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

乙方（买方）：

名称/姓名：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

鉴于甲方是位于厦门市区路号室房屋（以下简称“标的房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该标的房屋，双方经友好协商，就房屋买卖相关事宜达成如下协议：

第一条标的房屋基本情况

房屋坐落：厦门市区路号室。

房屋产权证号：。

房屋建筑面积：平方米（以房屋产权证记载为准）。

房屋用途：（居住/商业/其他）。

房屋权属情况：甲方确认标的房屋无抵押、无查封、无其他权利限制，可依法自由转让。

第二条房屋成交价格

双方一致同意，标的房屋的成交价格为人民币元（大写：元整）。该价格含税费，由甲方负责协助乙方办理相关税费缴纳手续。

第三条付款方式

乙方应按照下列方式支付购房款：

（a）首付款：人民币元（大写：元整），应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

（b）余款：人民币元（大写：元整），应于（具体日期）支付至甲方指定账户。

甲方指定收款账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

第四条房屋交付

甲方应于年月日前将标的房屋交付给乙方，并完成钥匙、房屋产权证等的交接。

交付时，甲方应向乙方提供房屋的水、电、燃气、物业等费用结清证明，若有未结清部分，甲方应于交付前结清。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应保证标的房屋的合法性、权属清晰，无争议。如因甲方原因导致房屋权属问题，甲方应承担相应责任。

甲方应协助乙方办理房屋过户、登记等相关手续。

甲方应按时交付标的房屋，并保证交付时房屋处于完好状态。

乙方权利与义务：

乙方应按本合同约定支付购房款，不得拖延或拒绝。

乙方应配合甲方完成房屋过户、登记等相关手续。

乙方应按约定时间接收标的房屋，并承担交付后房屋的使用、维护责任。

第六条违约责任

若甲方未按本合同约定按时交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按成交价格的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项并赔偿乙方损失。

若乙方未按本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按成交价格的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，且应赔偿甲方损失。

若乙方在办理房屋贷款过程中因自身原因导致交易失败，已支付的定金不予退还。

若因甲方原因导致房屋无法过户或交付，甲方应退还已收款项并赔偿乙方遭受的全部损失。

第七条不可抗力

因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更与解除

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同的任何变更或解除均需经双方协商一致，并以书面形式确认。

本合同解除或终止后，双方应配合办理相关手续，如需退还已支付款项或赔偿损失，应按约定履行。

第十条补充条款

本