2023年陕西省渭南市蒲城县孙镇招聘社区工作者真题及完整答案详解1套.docxVIP

2023年陕西省渭南市蒲城县孙镇招聘社区工作者真题

第一部分单选题(30题)

1、注册房地产估价师张某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估，测算出的估价对象比准价格为10000元/m2，收益价格为12000元/m2，两个测算结果存在一定差异。

A.通胀率上升

B.存款利率下调

C.办公用房销售市场降温

D.办公用房租赁市场升温

【答案】：A

【解析】本题主要考查影响房地产价格的因素以及对市场法和收益法评估结果差异的理解。解题关键在于分析每个选项对办公用房市场价值和收益能力的影响，从而判断哪个因素会导致市场法测算的比准价格与收益法测算的收益价格产生题干中的差异。市场法是通过类似房地产的交易价格来求取估价对象价格，收益法是基于房地产未来收益来估算其价值。选项A中，通胀率上升会使货币贬值。从市场法角度看，购买者购买力相对下降，办公用房市场交易价格会受到抑制，导致比准价格降低。而从收益法角度，房地产作为一种资产可在一定程度上抵御通胀，其预期收益可能会因通胀而有所增加，使得收益价格上升，这就会造成比准价格与收益价格产生差异，符合题意。选项B，存款利率下调，意味着资金存储在银行的收益减少，投资者会更倾向于将资金投入房地产市场。无论是办公用房的买卖市场还是租赁市场都会受到刺激，市场法下的比准价格和收益法下的收益价格都可能上升，不会出现一个降低一个升高的差异情况，所以该选项错误。选项C，办公用房销售市场降温会使市场法测算的比准价格下降，同时，销售市场降温往往也会影响租赁市场的预期，租赁需求可能减少，收益价格也会随之降低，不符合题干中两个价格有差异的描述，该选项错误。选项D，办公用房租赁市场升温会使收益法测算的收益价格上升，而且租赁市场升温通常会带动销售市场，比准价格也可能上升，同样不符合题干所给的差异情况，该选项错误。综上，正确答案是A选项。

2、小赵与妻子因家庭矛盾屡次发生激烈冲突，经人民调解委员会调解，双方矛盾未见缓和。小赵认为夫妻双方感情确已破裂，要求离婚。鉴于调解不成，人民调解委员会终止调解，并告知小赵夫妇可以依法通过行政、司法等途径解决问题。人民调解委员会的这种做法遵循了()原则。

A.防止矛盾激化

B.权利义务对等

C.调解不收费

D.尊重当事人权利

【答案】：D

【解析】本题主要考查人民调解委员会工作原则相关知识。人民调解工作有多项重要原则，需结合题干中小赵夫妇调解的具体情况来判断遵循了哪项原则。人民调解委员会在小赵夫妇经调解后矛盾仍未缓和，调解不成的情况下，终止调解并告知他们可以依法通过行政、司法等途径解决问题。这一做法体现了对当事人权利的尊重。在调解过程中，当事人有权利选择最适合自己解决纠纷的方式，人民调解委员会不能强制当事人继续接受调解。选项A“防止矛盾激化”，题干中并未体现出调解委员会采取了专门防止矛盾激化的举措；选项B“权利义务对等”主要涉及当事人在法律关系中的权利和义务分配问题，与本题调解委员会告知当事人解决途径的做法无关；选项C“调解不收费”，题干未提及收费相关内容。综上所述，人民调解委员会的这种做法遵循了尊重当事人权利原则，所以答案选D。

3、某学校在贫困家庭学生的救助工作中．

A.自我决定

B.知情同意

C.尊重隐私

D.无条件接纳

【答案】：C

【解析】该题聚焦于学校贫困家庭学生救助工作所涉及的相关原则。在救助工作的各个环节，尊重隐私是极为关键的一点。贫困家庭往往对自身经济状况、家庭隐私等较为敏感。学校在救助贫困家庭学生时，若不注重尊重隐私，可能会让学生感到尴尬、自卑，甚至对救助产生抵触情绪。选项A自我决定，强调的是让服务对象自主做出选择和决策，这在题干未体现相关情境；选项B知情同意侧重于告知服务对象相关信息并获得其同意，题干也未涉及此类内容；选项D无条件接纳一般用于表达对服务对象的积极态度，但并非本题核心要点。而尊重隐私能保障学生的尊严，维护其心理感受，促进救助工作良性开展。所以本题应选C。

4、社会工作者最近在撰写一份与服务对象张某有关的书面内容。在这份书面内容中，包括如下内容：

A.个案资料

B.服务计划

C.问题诊断

D.服务协议

【答案】：B

【解析】本题考查对社会工作书面内容各部分的理解与区分。题目给出了一份与服务对象张某有关的书面内容所包含的几个部分，分别是个案资料、服务计划、问题诊断和服务协议，要求在其中做出选择。个案资料主要是对服务对象基本情况的收集与整理，是后续服务开展的基础信息记录。问题诊断侧重于对服务对象所面临问题的分析与判断。服务协议则是明确社会工作者与服务对象双方权利和义务的约定文件。而服务计划是依据前期的个案资料和问题诊断，对后续服务活动的全面规划，包括服务目标、服务内容、服务方法、服务时间安排等，是指导服务开展的行动方案。在整个服务过程中，