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商品房消费者权益的完善.docx

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    商品房消费者权益的完善

    一、引言

    在房地产市场中，商品房消费者作为购房主体，其权益保障至关重要。随着房地产行业的发展，相关法律政策不断调整，如2023年4月20日实施的《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》（法释〔2023〕1号），在保障商品房消费者生存权、居住权方面发挥了积极作用，但同时也引发了一些争议与实践问题，需要我们进一步探讨如何完善商品房消费者权益保护体系。

    二、商品房消费者权益保护现状及问题

    （一）现行法律框架下的权益保护

    自2002年起，我国逐步构建起商品房消费者权利保护体系。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（法释〔2002〕16

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