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造价工程师土建课件

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目录

第一章

土建工程基础知识

第二章

成本预算与控制

第四章

招投标与合同管理

第三章

工程量清单编制

第六章

案例分析与实操

第五章

工程造价软件应用

土建工程基础知识

第一章

土建工程概述

土建工程涉及建筑物和基础设施的建设，包括住宅、商业建筑、道路、桥梁等。

土建工程的定义与范畴

随着科技的进步，土建工程趋向于采用绿色建筑材料和智能建造技术，以提高效率和可持续性。

土建工程的现代发展趋势

土建工程是国民经济的基础，对社会进步和人民生活水平的提高具有决定性作用。

土建工程的重要性

01

02

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工程材料分类

土建工程中，材料按性质分为金属材料、非金属材料、复合材料等，各有不同应用。

按材料性质分类

工程材料可按来源分为天然材料和人造材料，如天然石材和混凝土等。

按来源分类

根据材料在建筑中的功能，可分为结构材料、装饰材料、保温隔热材料等。

按使用功能分类

施工工艺流程

在施工前，首先要进行土方开挖，以准备基础施工的场地，确保后续工序顺利进行。

土方开挖

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基础、梁、柱等结构的浇筑是土建工程的关键步骤，需严格按照配比和施工规范进行。

混凝土浇筑

02

砌体施工包括砖墙、砌块墙的砌筑，要求平整、牢固，确保结构的稳定性和耐久性。

砌体施工

03

防水层的施工是防止建筑物渗漏的重要环节，需采用合适的材料和工艺进行处理。

防水处理

04

成本预算与控制

第二章

成本预算编制

明确项目范围，包括工程量、材料、人工等，为成本预算提供准确依据。

01

根据项目特点选择工料测量法、类比估算法等，确保预算的科学性和准确性。

02

列出所有可能发生的成本项目，包括直接成本和间接成本，确保无遗漏。

03

评估潜在风险，为不可预见事件预留一定比例的应急费用，增强预算的弹性。

04

确定预算范围

选择合适的预算方法

编制详细成本清单

考虑风险和不确定性

成本控制方法

定期审查预算执行情况，确保各项开支符合预算计划，及时调整以控制成本。

成本预算审查

通过价值工程分析，优化设计和施工方案，提高资源利用效率，减少不必要的开支。

价值工程分析

建立严格的变更管理流程，对任何成本变更进行评估和批准，避免无序增加项目成本。

变更管理流程

设定并跟踪成本绩效指标（CPI），通过比较实际成本与预算成本，及时发现偏差并采取措施。

成本绩效指标

预算与实际成本对比

通过对比预算与实际成本，可以发现项目中成本超支或节约的具体环节，为后续调整提供依据。

成本偏差分析

根据成本偏差情况，适时调整预算，确保项目财务目标的实现，避免资金链断裂风险。

预算调整策略

分析偏差后，制定相应的成本控制措施，如调整采购策略、优化设计等，以减少成本超支。

成本控制措施

工程量清单编制

第三章

清单编制原则

准确性原则

01

清单编制时必须确保工程量的计算准确无误，避免因误差导致成本估算不准确。

完整性原则

02

编制清单时要全面考虑所有工程项目的细节，确保没有遗漏，以免影响工程的顺利进行。

规范性原则

03

清单编制应遵循相关行业标准和规范，确保清单格式统一，便于审核和投标使用。

清单项目划分

在编制工程量清单时，首先需明确工程的范围，包括工程的类型、规模和具体施工内容。

明确工程范围

在项目划分时考虑施工的先后顺序，确保清单的编制符合实际施工流程，提高效率。

考虑施工顺序

将整个工程细分为多个分部分项工程，如土方工程、混凝土工程等，便于精确计算和管理。

细化分部分项工程

清单计价方法

综合单价法

综合单价法是将人工、材料、机械等费用综合计算，形成一个包含所有成本的单价，简化计价过程。

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工料测量法

工料测量法通过详细计算工程所需的人工、材料和机械使用量，再乘以相应的单价，得出工程成本。

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定额计价法

定额计价法依据国家或行业标准的定额，结合工程实际情况，计算出工程量和相应的费用。

招投标与合同管理

第四章

招投标流程

招标单位需详细编制招标文件，明确项目要求、投标条件及评标标准，确保招投标过程的透明和公正。

编制招标文件

在指定媒体和平台上发布招标公告，公开邀请合格的投标单位参与竞标，扩大竞争范围，提高项目质量。

发布招标公告

投标单位根据招标文件要求准备投标文件，并在规定时间内提交，错过截止时间将无法参与竞标。

投标文件的提交

招投标流程

在公开透明的环境下开标，评标委员会根据既定标准对投标文件进行评审，选出最优投标方案。

开标与评标

评标结束后，中标结果将进行公示，无异议后，招标单位与中标单位签订正式合同，明确双方权利和义务。

中标公示与合同签订

合同类型与条款

固定总价合同适用于工程范围和要求明确的项目，承包商承担风险，业主预算固定。

固定总价合同

单价合同适用于工程量难以准确预测的项目，按实际完成的工程量支付费用