造价基础知识课件.pptx

造价基础知识课件

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目录

壹

造价的基本概念

贰

造价的计算方法

叁

造价的管理流程

肆

造价的影响因素

伍

造价的信息化应用

陆

造价案例分析

造价的基本概念

第一章

造价定义

造价包括直接成本和间接成本，如材料费、人工费、机械使用费等。

成本的构成

造价是项目预算和成本控制的基础，对投资决策和经济效益分析至关重要。

造价的作用

造价的分类

根据工程性质，造价可分为建筑工程造价、安装工程造价、市政工程造价等。

按工程性质分类

造价可按计价方式分为定额计价和清单计价，反映了不同的计价原则和方法。

按计价方式分类

工程造价按项目实施阶段分为投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算等。

按工程阶段分类

造价的作用

造价信息帮助投资者评估项目成本，合理分配资金，确保投资效益最大化。

指导投资决策

造价反映了工程项目的经济价值，是衡量项目投资回报和市场竞争力的重要指标。

衡量工程价值

通过精确的造价计算，项目管理者可以有效控制预算，避免不必要的开支，提高经济效益。

控制项目成本

01

02

03

造价的计算方法

第二章

直接费计算

根据材料的市场价格和用量，计算出项目所需材料的总费用。

材料费计算

根据机械设备的租赁或折旧成本以及使用时间，计算出机械使用的总费用。

机械使用费计算

根据工人的工资标准和工时，计算出完成项目所需的人工总费用。

人工费计算

间接费计算

管理费通常包括项目经理和管理人员的工资、办公费等，需根据项目规模和管理复杂度来确定。

管理费计算

01

利润是企业为了获取投资回报而加在成本上的费用，通常根据行业标准和项目风险来设定。

利润计算

02

风险费用于覆盖项目执行过程中可能出现的不确定因素，如材料价格波动、工期延误等，需进行风险评估后确定。

风险费计算

03

利润和税金计算

根据项目风险和市场标准，确定合理的利润百分比，以保证企业的盈利空间。

确定利润百分比

01

02

根据国家税法规定，计算项目所需缴纳的增值税、所得税等各类税金。

计算税金

03

从总造价中扣除成本、税金后，计算出税后净利润，确保项目财务的健康。

税后净利润计算

造价的管理流程

第三章

预算编制

成本估算

01

根据工程量清单和市场行情，估算项目所需材料、人工及机械等成本，为预算编制提供基础数据。

风险评估

02

分析项目潜在风险，如材料价格波动、劳动力成本变化等，确保预算的准确性和合理性。

预算审核

03

通过内部或第三方审计，对编制的预算进行审核，确保预算的合规性和可行性。

成本控制

在项目开始阶段，通过详细规划和估算，制定合理的预算，为成本控制奠定基础。

预算编制

定期审查项目支出，与预算进行对比，分析偏差原因，及时调整管理策略。

成本跟踪与分析

对项目范围或设计的任何变更进行严格控制，评估其对成本的影响，确保成本在可控范围内。

变更管理

识别项目中可能引起成本增加的风险因素，制定应对措施，减少潜在的财务损失。

风险管理

结算审核

工程量清单审核是结算审核的重要环节，确保所有工程量的计算准确无误，避免重复或遗漏。

审核工程量清单

核对合同中关于付款条件、价格调整机制等条款，确保结算依据的合同条款得到正确执行。

核对合同条款

审查所有成本资料，包括材料、人工、机械使用等费用，确保成本计算的合理性和准确性。

审查成本资料

造价的影响因素

第四章

材料价格波动

供需变化直接影响材料价格，如钢材、水泥等在需求高峰时价格上升。

01

全球经济波动，如贸易战、汇率变动，会影响进口材料成本，进而影响造价。

02

政府对某些材料的出口限制或征税政策改变，会导致材料价格的波动。

03

地震、洪水等自然灾害破坏供应链，导致材料短缺，价格上涨。

04

市场供需关系

国际经济环境

政策与法规调整

自然灾害影响

人工成本变化

随着经济波动，劳动力市场供需关系变化，导致工资水平上升或下降，进而影响人工成本。

劳动力市场供需关系

01

技术进步和自动化水平的提高可以减少对人力的依赖，降低人工成本，但初期投资可能较大。

技术进步与自动化

02

政府对最低工资标准、社会保险费率等政策的调整直接影响企业的人工成本。

政策法规调整

03

政策法规影响

02

01

税率变动影响材料采购成本及结算价格

税收政策调整

环保要求提升

人工成本上升，影响工程造价

劳动法规变化

采用环保材料技术，增加工程造价

03

造价的信息化应用

第五章

造价软件介绍

BIM（建筑信息模型）技术通过软件如AutodeskRevit，实现三维建模，提高设计和施工效率。

成本管理软件如CostOS、PlanSwift等，帮助项目管理者实时监控成本，优化资源分配。

使用工程量计算软件如广联达、鲁班等，可以快速准确地完成工程量的计算和预算编制。

工程量计算软件

成本管理软件

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