造价基本知识课件.pptx

单击此处添加副标题内容

造价基本知识课件

汇报人：xx

目录

壹

造价基础知识概述

陆

造价行业发展趋势

贰

工程造价的组成

叁

造价计算方法

肆

造价管理流程

伍

造价软件应用

造价基础知识概述

壹

造价的定义

造价工程师通过市场调研和成本分析，估算出项目从设计到完成所需的总成本。

成本估算

根据工程图纸和相关标准，编制详细的工程预算，为项目投资决策提供依据。

预算编制

在项目实施过程中，通过成本监控和管理，确保工程造价不超出预算范围。

造价控制

造价的作用

造价信息帮助投资者评估项目成本，合理分配资金，确保投资效益最大化。

指导投资决策

造价分析能够揭示潜在的经济风险，为项目风险管理提供重要依据。

风险评估与管理

通过精确的造价计算，项目管理者能够有效控制预算，避免不必要的开支。

控制项目成本

造价的分类

根据工程性质，造价可分为建筑工程、安装工程、市政工程等不同类别。

按工程性质分类

造价可按定额计价、清单计价和市场价计价等方式进行分类，各有不同的计价依据和方法。

按计价方式分类

工程造价可细分为项目建议书阶段、可行性研究阶段、设计阶段、施工阶段和竣工结算阶段的造价。

按工程阶段分类

01

02

03

工程造价的组成

贰

直接费

直接费中的人工费包括施工人员的工资、奖金、津贴等，是工程成本的重要组成部分。

人工费

直接费还包括施工机械的使用费，如租赁费、燃料费、维修费等，影响工程的经济效益。

机械使用费

材料费指的是在施工过程中直接消耗的原材料、辅助材料等的费用，对成本控制至关重要。

材料费

间接费

管理费包括项目管理人员的工资、办公费等，是维持项目日常管理活动的必要开支。

管理费

01

利润是承包商在完成工程后预期获得的经济收益，是工程造价的重要组成部分。

利润

02

风险费用于应对项目实施过程中可能出现的不确定因素，如材料价格波动、工期延误等风险。

风险费

03

利润和税金

01

在工程造价中，预期利润是承包商为了获得合理回报而计入成本的一部分，通常根据项目风险和复杂度来确定。

02

间接费用包括管理费、财务费等，这些费用虽不直接与工程活动相关，但对项目的整体成本有重要影响。

工程项目的预期利润

工程项目的间接费用

利润和税金

税金包括增值税、营业税等，根据国家税法规定，工程造价中必须明确计算并缴纳相应税金。

税金的种类和计算

01

政府的税收优惠政策可以降低工程造价，如税收减免、抵扣等，企业需了解并合理利用这些政策。

税收优惠政策对造价的影响

02

造价计算方法

叁

定额计价法

定额计价法是一种根据预先设定的工程量和单位价格来计算工程造价的方法。

01

在建筑行业，定额计价法广泛应用于工程预算和结算，确保成本控制的准确性。

02

定额计价法通过标准化的单位成本，简化了造价计算过程，提高了工作效率。

03

由于定额可能与实际市场情况存在偏差，定额计价法可能无法完全反映市场价格波动。

04

定额计价法的定义

定额计价法的应用

定额计价法的优势

定额计价法的局限性

工程量清单计价法

根据设计图纸和工程量计算规则，详细列出工程所需材料、人工、机械等的清单。

工程量清单的编制

依据市场行情和历史数据，确定各项工程内容的单价，包括材料费、人工费和机械使用费。

单价的确定

将工程量清单中的各项单价乘以相应的工程量，累加后得到工程项目的总造价。

总价的计算

市场价计价法

市场价计价法首先需要收集市场上同类材料或服务的实时价格信息，作为计价基础。

确定市场价格

不同地区的经济水平和市场供需关系会影响价格，需根据项目所在地调整市场价格。

考虑地区差异

市场价格随时间波动，需根据项目实施的具体时间点，调整价格以反映当时的市场状况。

考虑时间因素

造价管理流程

肆

项目前期造价管理

成本预算编制

01

在项目启动前，根据设计图纸和工程量清单编制初步预算，为项目资金分配提供依据。

风险评估与控制

02

识别项目潜在风险，评估其对成本的影响，并制定相应的风险应对措施和成本控制策略。

招投标文件准备

03

准备详尽的招投标文件，明确项目要求和标准，确保投标过程的透明性和公平性。

施工阶段造价控制

成本预算与控制

在施工前制定详细的成本预算，并在施工过程中实时监控，以控制成本不超出预算。

进度与成本的协调

确保施工进度与成本控制相协调，避免因赶工导致成本增加，实现经济效益最大化。

变更管理

材料采购与管理

对施工过程中出现的设计变更或工程量变更进行严格管理，确保变更对造价的影响最小化。

合理采购材料并有效管理库存，避免材料浪费和过期，从而控制材料成本。

竣工结算与审核

在项目完工后，承包商需准备详细的工程量清单、合同变更记录等，为结算做准备。

竣工结算的准备

审核过程中，需对照合同条款，检查所有费用是否符合合同约定，确保结算的合法性。

合同条款的