商品房合同协议书样本.docVIP

商品房合同协议书样本

《商品房买卖合同协议书》

出卖人（以下简称甲方）：

姓名/名称：__________________

身份证号/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

买受人（以下简称乙方）：

姓名/名称：__________________

身份证号/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有合法的商品房出售权利，乙方有购买商品房的需求，双方经友好协商，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.该商品房位于__________（具体地址），建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。房屋用途为______（住宅/商业等）。

2.该商品房的建筑结构为______（如砖混、框架等），房屋层数为______层，本商品房位于第______层。

二、商品房价款

1.该商品房单价为每平方米______元（大写：______元整），总价款为______元（大写：______元整）。

2.乙方采取下列第______种付款方式：

（1）一次性付款

乙方应在______年______月______日前向甲方支付全部房价款。

（2）分期付款

第一期：乙方应于______年______月______日前支付房价款的______%，即______元（大写：______元整）；

第二期：乙方应于______年______月______日前支付房价款的______%，即______元（大写：______元整）；

……

（3）银行按揭贷款

乙方应于______年______月______日前支付首付款______元（大写：______元整），占总房价款的______%。剩余房款______元（大写：______元整），由乙方通过向______银行（具体银行名称）申请按揭贷款的方式支付。乙方应在本协议签订后及时办理银行按揭贷款手续，如因乙方原因未能按时办理按揭贷款手续或银行未能批准乙方的贷款申请，乙方应在接到甲方通知后的______日内以其他方式补足房款，否则视为乙方违约。

三、商品房交付

1.甲方应在______年______月______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第______种条件，并符合本合同约定的商品房交付乙方使用：

（1）该商品房经验收合格。

（2）该商品房经综合验收合格。

（3）该商品房经分期综合验收合格。

2.如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。交付日期相应顺延，但甲方应采取积极措施尽快交付房屋。

四、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方有权按照本协议约定收取房价款。

2.甲方应保证所出售的商品房不存在产权纠纷和债权债务纠纷。如因甲方原因造成乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

3.甲方应按照本协议约定的时间和标准交付商品房，并向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

（二）乙方权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付商品房，并在交付后依法享有对该商品房的占有、使用、收益和处分的权利。

2.乙方应按照本协议约定的付款方式和时间按时支付房价款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有），乙方应按照总房价款的______%向甲方支付违约金。甲方解除合同后，乙方应在接到甲方通知后的______日内腾退房屋（如有已交付情况）。

3.乙方应在接到甲方交付通知后的______日内办理房屋交接手续。如乙方逾期办理，每逾期一日，应按照房价款的______%向甲方支付违约金。

五、产权登记

1.甲方应在商品房交付使用后______日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。

2.如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房要求之日起______日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按照已付房价款的______%向乙方支付违约金。乙方不退房的，甲方应按照已付房价款的______%向乙方支付违约金，并继续履行协助乙方办理产权登记的义务。

六、质量保修

1.甲方自商品房交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。

2.在保修期限内，因不可抗力或者非甲方原因造成的损坏，甲方不承担责任，但可协助乙方维修，