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卖土地协议书合同

《土地买卖协议书》

卖方（以下简称甲方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

买方（以下简称乙方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方合法拥有位于[土地具体位置]的土地一块，土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]（如有），经甲乙双方友好协商，就土地买卖事宜达成如下协议：

一、土地基本情况

1.该土地四至范围为：东至[具体描述]；西至[具体描述]；南至[具体描述]；北至[具体描述]。

2.土地现状为[描述土地目前的状态，如空地、有部分建筑物等]。

二、土地买卖价格及付款方式

1.双方商定该土地的买卖价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款方式：

-乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

-剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款期限，如XX年XX月XX日前]一次性支付给甲方。

三、土地交付

1.甲方应在收到乙方全部款项后的[X]个工作日内，将该土地按照现状交付给乙方。

2.自交付之日起，该土地的占有、使用、收益等权利归乙方所有，与甲方无关。

四、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方保证对所出售的土地拥有合法的处分权，不存在任何权属争议或纠纷，且没有设置任何抵押、担保等他项权利。

2.甲方应积极配合乙方办理土地权属变更相关手续，提供必要的文件和资料，所产生的费用由[具体由哪方承担]承担。

（二）乙方权利和义务

1.乙方按照本协议约定按时支付土地款。

2.乙方应自行负责办理土地受让后的相关手续，如土地用途变更（如有需要）等，甲方予以必要的协助。

五、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未能按时交付土地或者土地存在权属争议等问题导致乙方无法正常取得土地权益，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的土地款，同时承担因此给乙方造成的全部损失。

2.若乙方未按照本协议约定按时支付土地款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方定金，并有权将该土地另行处置。

六、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日

需要注意的是，在中国，土地所有权归国家或集体所有，私人只能依法转让土地的使用权，在签订此类协议时应确保符合相关法律法规的规定。