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南开大学25年春季新学期《房地产估价》在线作业三.docx

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    25春学期（高起本：1809-2103）《房地产估价》作业参考-3

    收益法的本质是以房地产的()为导向求取估价对象的价值。

    选项A：市场交易价格

    选项B：未来收益

    选项C：现在收益

    选项D：重新开发建设成本

    参考答案：B

    某房地产总价180万元，分两期支付，首期付款60万元，余款在半年后一次付清，年利率6%，该房地产的实际价格为（）万元

    选项A：180

    选项B：178.4

    选项C：183.5

    选项D：176.6

    参考答案：D

    下列影响一套住房价格的因素中,不属于实物因素的是

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