东莞光大东城十三碗整合推广构想.pptxVIP

2005东莞首席财富盛宴（光大·东城十三碗整合推广构想）

前言：在项目前期策略非常清晰和明确的前提下，本案重在对项目思路的贯彻和执行，望在正确理解和专业判断的基础上，对项目的推广进行完美的演绎。

品牌目标：利用东莞城市平台，打造城市名片项目目标：建立东莞美食第一市场形象营销目标：快速销售，回笼资金市场推广目标：

项目推广背景：1、MALL概念的市场认知度不高2、在华北片区，远洋城MALL品牌知名度薄弱3、唐山远洋城MALL拥有良好的自身基础资源4、唐山远洋城MALL急需解决招商和销售问题东莞城市骨架拉开，全面升级餐饮业迅猛发展，布局东莞市场空白，城市的需求阶段市场干扰度较小短、平、快推广节奏

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一、我们对项目的理解

我们还理解了什么？从专业地产引领者到城市升级的推动者

东城十三碗不仅仅是开发园林式专业美食街

更开发出一场新经济和新地产时期的升级典范发展商理念提升-东莞城市名片010302

岭南式骑楼建筑特色纯餐饮业态满足餐饮需要的专业建筑规划和功能分区特色园林400个车位地段、区域版块最具投资价值的临街商铺1城市名片?2项目价值如何获得提升？3产品力4光大·东城十三碗的理解

对于大众消费者而言01对于经营者而言02对于投资者而言03东莞最具商业机会的新型业态组合东莞首个中国风格园林专业美食广场东莞最具升值潜力的新型投资品种04光大·东城十三碗的理解

东城·十三碗品牌形象的理解饮食景观，城市名片高度决定影响力

01十三碗—东莞城市/生活/餐饮/旅游/投资/商业动力链条02商业03光大·东城十三碗04生活05旅游06东莞07人文08经济09开放、融合、提升10互动、共享、繁荣

AEDFBC稀缺性唯一性专业性标杆性文化性项目USP（独特销售主张）东莞饮食名片

01城市的升级性－－城市东进、城市资源优化02区位的整合性－－商务行政中心/生态旅游区/高尚生活区03规划的适应性－－适应片区发展定位与规划04模式的创新性－－美食+美景+文化的可持续发展模式05功能的满足性－－满足专业餐饮经营需要06建筑的稀缺性－－岭南风格骑楼式建筑07交通的便捷性－－道路规划、交通系统08时代的和谐性－－人与环境、人与建筑、建筑与环境的和谐发展8大集合优势开辟“东莞新食代”

项目核心价值构建

【核心价值1】全新业态形式：纯餐饮业态组合，抢占市场空白在东莞，不缺大商业，缺的是大餐饮。因此，纯餐饮的业态组合将填补市场空白，拥有巨大的发展空间。

No.1引领餐饮经济财富新浪潮No.2扎堆运营模式，其最大特点是产生“羊群效应”，并形成共享客户资源，是餐饮业发展的趋势和方向。它的推出必将受到市场的青睐，蕴含巨大商机和超强升值潜力。【核心价值2】扎堆运营模式：

【核心价值3】良好区位价值潜力：增值空间巨大，钱途无限！道路规划，黄旗坐标，周边云集多个高尚居住区，市政府东南方向发展战略及东城区政府打造“人文新城生态家园”“黄旗山风景名胜休闲区”的决心将大大有利于培养消费者的休闲娱乐心态，从而使本项目成为广大消费者心向神往之地。123

【核心价值4】完善运营保障：统一规划、统一管理、分散经营对经营空间进行合理规划，餐厨分区；实行“统一管理、分散经营”的先进运作模式，实现客户资源共享，最大限度保障投资者和经营者的利益。

}【核心价值5】创新发展模式：美食美景文化体验东莞美食，体验东莞美景，体验岭南文化可持续发展模式

【核心价值6】超强产品力：1建筑就是景观，园林就是黄旗山，100%临街商铺，满足餐饮需求。2超强产品力，东莞城市亮点

品牌感召力，信心保证1光大地产拥有许多成功的经历，特别是在商业地产上已经积累了丰富的经验，品牌影响力大，实力、信誉、眼光值得信赖。2【核心价值7】光大品牌价值：国风格的园林式专业美食街饮食景观，城市名片食领天下东莞大厨05传播概念项目定位

消费者这里不仅是一个餐饮消费场所还是美食文化SHOW场是岭南风情的展示区……更是一个东莞味道的体验基地于

这里不仅是一个经营场所，同时是餐饮企业展示的平台，是美食文化交流的前沿……更是一个参与餐饮品牌竞争的综合性商业舞台于经营者

投资者01这里不仅是一个商铺02还是稳定的生财机器是财富的增值体·····更是一次可以体现眼光和实力的选择03于

大筵天下，香识东莞

【广告传播示意图】目标群核心概念光大·东城十三碗超强产品力核心价值中国风格的园林式专业美食街案名饮食景观，城市名片传播印象扎堆运营模式光大地产品牌力完善运营保障良好区位价值潜力纯餐饮业态规划传播口号大筵天下，香识东莞创新发展模式

如何在极短的时间内迅速引爆市场？我们的难点：

二、整合战略

是什么？整合战略基本源点

01招商02销售03光大·东城十三碗品牌形象及品牌价值04品牌战略引爆点05十三碗品牌形象