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2025年综合类-初级房地产经济-第二章我国土地基本制度历年真题摘选带答案(5卷100道合辑-单选题)

2025年综合类-初级房地产经济-第二章我国土地基本制度历年真题摘选带答案(篇1)

【题干1】根据《中华人民共和国宪法》，我国土地所有制的基本形式是？

【选项】A.私有制为主，公有制为辅

B.国家所有和集体所有

C.国有土地和集体土地混合所有制

D.集体所有为主，国家所有为辅

【参考答案】B

【详细解析】我国实行社会主义公有制土地制度，宪法第10条明确规定“城市的土地属于国家所有”，农村和城市郊区的土地除国家所有外属于集体所有。选项B正确。选项A错误，因我国土地以公有制为主体；选项C错误，因不存在混合所有制；选项D错误，因国家所有占比更高。

【题干2】下列不属于土地使用权的设立方式的是？

【选项】A.划拨取得

B.招拍挂取得

C.继承取得

D.出让取得

【参考答案】C

【详细解析】土地使用权设立方式包括划拨（A）、出让（D）、转让（B）和租赁。继承不属于土地使用权设立方式，而是财产权转移形式。选项C正确。选项A、B、D均为法律明确规定的设立方式。

【题干3】根据《土地管理法》，下列哪项属于基本农田保护区的核心区域？

【选项】A.城市建设扩展区

B.农业集中发展区

C.城市工矿用地

D.生态保护区

【参考答案】B

【详细解析】基本农田保护区核心区为农业集中发展区，重点保障粮食生产功能。城市建设扩展区（A）和城市工矿用地（C）属于非农建设用地，生态保护区（D）侧重生态保护。选项B正确。

【题干4】农村宅基地使用权流转时，必须满足的条件不包括？

【选项】A.限于本集体经济组织成员

B.不得改变土地用途

C.需经乡镇政府批准

D.可自由买卖给非本村居民

【参考答案】D

【详细解析】农村宅基地流转受严格限制：仅限本集体经济组织成员（A）、不得改变用途（B）、需经审批（C）。禁止向非本村居民（D）流转是法律明文禁止的。选项D正确。

【题干5】国有建设用地使用权出让的最高年限适用于？

【选项】A.商业用地

B.工业用地

C.文化教育用地

D.农业用地

【参考答案】A

【详细解析】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，商业、旅游、娱乐用地40年，工业、科教文卫等50年，住宅70年。选项A正确。选项B适用50年，选项C适用50年，选项D适用70年。

【题干6】土地登记机构负责土地确权登记的部门是？

【选项】A.国土资源局

B.环保局

C.民政局

D.水利局

【参考答案】A

【详细解析】土地确权登记由自然资源部门（原国土资源局）负责。环保局（B）负责生态保护，民政局（C）主管社会组织，水利局（D）管理水资源。选项A正确。

【题干7】下列哪项属于土地用途管制的核心内容？

【选项】A.土地所有权流转

B.土地开发强度控制

C.土地继承权设立

D.土地出让金缴纳

【参考答案】B

【详细解析】用途管制重点控制开发强度和用途变更。选项B正确。选项A属于所有权流转问题，选项C是财产继承，选项D是土地出让程序。

【题干8】根据《土地管理法实施条例》，耕地占用税的纳税人是？

【选项】A.耕地承包经营权人

B.耕地实际使用者

C.耕地转让合同买受人

D.耕地征收补偿款领取人

【参考答案】B

【详细解析】耕地占用税以实际占用耕地者为纳税人，无论是否取得所有权。承包经营权人（A）若未实际占用不纳税，合同买受人（C）尚未实际占用不纳税，补偿款领取人（D）与纳税无关。选项B正确。

【题干9】下列哪项属于土地出让的招拍挂方式？

【选项】A.划拨土地直接使用

B.招标确定用地者

C.拍卖竞价成交

D.租赁方式取得

【参考答案】B、C

【详细解析】招拍挂包含招标（B）、拍卖（C）、挂牌三种方式。划拨（A）不涉及市场交易，租赁（D）取得方式不同。正确答案为B和C。若为单选题需调整选项设计。

【题干10】根据《土地管理法》，土地征收补偿包括哪项？

【选项】A.土地增值收益

B.地上附着物补偿

C.土地所有权转移

D.农民安置补助

【参考答案】A、B、D

【详细解析】征收补偿包括土地补偿费（对应A）、安置补助费（D）和地上附着物及青苗补偿（B）。土地所有权转移（C）属于无偿征收结果，不单独补偿。正确答案为A、B、D。若为单选题需调整选项设计。

（因篇幅限制，此处展示前10题，完整20题请按相同格式继续生成）

2025年综合类-初级房地产经济-第二章我国土地基本