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第3课时订约履约诚信为本

考点一订立合同学问大

1.合同的基本知识

含义

合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议

种类

买卖合同、赠与合同、租赁合同、运输合同等

合同

订立

①条件：必须由订立合同的各方当事人在自愿的基础上达成共识，即就某种民事法律关系的设立、变更、终止形成一致的意思表示

②目的：实现各自的利益

③保护：依法成立的合同，受法律保护

意义

①自愿订立的合同可以满足市场交易者的特定需求，有利于资源的有效配置，从而增加整体社会财富

②自愿订立的合同促成市场交易者相互合作，共同形成社会的信用机制

2.订立合同的过程

(1)合同的订立过程：要约与承诺

①要约

含义

希望与他人订立合同的意思表示

当事人

发出要约的一方为要约人，接受要约的一方为受要约人

要求

为了保护受要约人的合理期待，维护稳定的交易秩序，生效的要约具有法律约束力

②承诺

含义

受要约人同意要约的意思表示

要求

a.承诺应当由受要约人及时向要约人作出，并在要约确定的期限内到达，该意思表示的内容应当与要约的内容一致

b.受要约人对原来的要约内容进行实质性变更或者超过要约确定的期限的，该项“承诺”转化为新要约，需要原来的要约人作出承诺，才能形成一致的意思表示

标志

承诺到达对方后，立即发生法律效力，订立合同的过程随之结束

(2)合同生效

订立合同并不当然意味着合同生效。法律鼓励交易，从严认定无效合同。

有效合同

行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，内容合法

无效合同

①合同内容出现违反法律、行政法规的强制性规定或者违背公序良俗等情形

②合同的主体不适格或者因欺诈、胁迫导致当事人意思表示不真实

3.合同的形式

比较项

口头合同

书面合同

区

别

签订

形式

当事人通过口头语言达成一致的意思表示所形成的合同

以合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式订立的合同

适用

对象

金额较小、即时清结、权利义务关系相对简单的民事法律关系

权利义务关系复杂、金额较大以及履行期限较长的合同

优点

充分适应了现代社会对订立合同的快捷性要求

①有利于督促各方当事人根据确定的义务履行合同

②有利于守约方根据约定追究违约责任

③能够为处理合同纠纷提供明确的证据，有利于案件的公正裁决

结论

采用何种形式订立合同，有时会对当事人能否顺利实现其合法权益产生影响。我们在生活中应当树立合同意识，尤其要用好白纸黑字这个工具

1.合同必须由订立合同的各方当事人在平等的基础上达成共识。

纠正：合同必须由订立合同的各方当事人在自愿的基础上达成共识。

2.在合同订立过程中，要约与承诺是固定不变的。

纠正：在合同订立过程中，要约与承诺是可以变化的。

3.我们常说“空口无凭”，订立合同必须是白纸黑字的合同书才可以。

纠正：除法律、行政法规规定或者当事人约定采取特定形式外，只要各方当事人形成一致的意思表示，就是订立了合同。无论是口头形式还是书面形式，甚至直接履行的行为都可以产生合同。

4.法律鼓励交易，从宽认定无效合同。

纠正：法律鼓励交易，从严认定无效合同。

命题点一要约与要约邀请

[典例1](2022·山东卷，15)廖某在甲家具公司的网站上看到“本店所有家具凭优惠券打折30%，当日有效”的弹窗，遂凭优惠券在该网站成功下单一张红木茶几，付款方式为“货到付款”。后廖某又修改了订单中的付款方式，提前付清了打折后的价款。下单第二天，甲公司的仓库所在地因洪灾实施交通管制。甲公司工作人员告知廖某无法及时交货，廖某表示反对。据此，下列说法正确的是()

①甲公司网站“凭优惠券打折30%”的弹窗内容属于要约邀请

②廖某付清价款时买卖合同成立

③无论廖某是否表示反对，甲公司均有权直接取消订单

④甲公司在交通管制期间交货延迟，无需承担违约责任

A.①③ B.①④

C.②③ D.②④

答案B

解析甲公司网站“凭优惠券打折30%”的弹窗内容是希望他人向自己发出要约，即要约邀请，①正确。廖某凭优惠券在该网站成功下单一张红木茶几时买卖合同就已成立，②错误。法律规定，除法律另有规定或者当事人另有约定外，合同的一方当事人不能单方面变更或者解除合同，否则须承担违约责任，③错误。甲公司的仓库所在地因洪灾实施交通管制，并且甲公司工作人员告知廖某无法及时交货，属于不可抗力带来的影响，故甲公司无需承担违约责任，④正确。

名师点拨要约≠要约邀请。要约是希望与他人订立合同的意思表示，要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。要约的内容明确具体，要约邀请的内容不具体；要约具有法律约束力，要约邀请不具有法律约束力。商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。

命题点二有效合同与无效合同

[典例2](2024·湖南卷，14)黄某为满足自住需求，向某开发商购买一套房产并签订了房屋买卖合同。