中央广场营销策划计划方案.pptxVIP

2 0 24;营销目标;;未售货包统计（2024/3/9）;;;最大限度利用现有客户资源，增加销售额，增加回款；;平衡三个客户群体的需求和关系;;;1、树立一个新锐理念：唯一的体验式购物商业；

2、倡导一个财富理念“创投式商业（可投资、可自营）、休闲购物、稳定性汇报”；

3、提炼一个鲜明主题：商业投资赢在经营升值潜力高于一切，

4、启动一个前卫市场：崇尚“创投式商业体验式商业”，摒弃传统商业的纯购物环境压抑与约束，改变传统需求式商业消费模式，不同年龄、不同需求、不同身份，一个中心全部满足；

5、酝酿一场商业氛围：为市场提前预见商业中心的繁华景象，把传统的、分散的临街商业与集中式、体验式商业中心区别开，避开同区域地产商业部分的竞争，把项目商业优势区别出来。;;;阳历;阳历;阳历;;投资中央广场的10大理由：

1、承载未来商业繁华脉息，处于商业核心地段，升值潜力无限。

2、由开发商做担保，银行提供5成10年按揭，让您花最少的钱得最大的回报。

3、由国内极具实力的汇商业管理公司买断5年经营权，让您投资得到最大的保障。

4、您所购商铺全部由国内外实力品牌商户经营，让实力品牌商户为您打工，您只管在家坐享收益。

5、引进国际流行的“1＋4”业态规划，创新发展顶尖业种。

6、实力超巨的汇商业管理公司，率先引进“第四代”商业管理模式，每年投入巨额广告费进行推广宣传，专家、政府、企业、行业协会、实力品牌商户联手出击，天天有活动，促销永不断。

7、惟一三首层建筑形式的购物中心，物业设施配备完善，营造永不落幕的生活休闲购物广场。

8、投资获利，旱涝保收。市场培育期由汇商业管理公司统一经营租赁5年，5年租金收益保障无忧。

9、所有商铺均带租约发售，均由国内外知名实力品牌商家统一经营，买铺不用担心出租问题，确保投资收益。

10、众多知名实力商业巨头入驻，彻底颠覆商业格局，客源、财源双保险。

醇熟现铺，可经营可出租：

1、委托投资经营5年，年均约7％高额投资回报，逐年返现！和中央广场一起赚钱，只需买铺，不需寻租，不需经营，由中央广场统一经营5年，年均约7%的???租金，坐享无忧财富，每年领取投资回报。

2、产权商铺，真正带租约的固定资产！只需20万元起，您即可拥有中央广场真正产权商铺。月月回收租金，年年享受回报，相信给您带来不仅仅是一份收入、一份产业，更是一种财富身份和荣耀的象征

3、实力管理公司，统一经营保障！您投资的商铺将由实力汇商业管理公司统一租赁经营，整体形成一个1+4五大业态组合的体验式生活购物广场，人人都能和起挣钱！

4、企业资产担保，财富稳定保障！投资中央广场，企业资产担保，一个定制的掘金平台，一个更安全的投资选择，私家银行提款机，给您足够的信心保障。

5、无风险共赢机制，免除后顾之忧！完善的共赢机制，让您在投资后仍有改变投资方向，本金变现的机会，使您的投资没有后顾之忧，实现真正放心投资。;知名国际品牌抢先入驻，只为占领市场先机

尚购超市、华夏影院、华莱士、中国李宁、初客牛排、麻辣无情火锅等从未有过的知名连锁品牌，相信品牌的力量，相信品牌的投资眼光。;;1、开展系列暖场活动，增加客户到访量，促进客户销售，积累一定的客户资源；

2、通过开展的系列暖场活动，增加项目商业氛围，保持项目热度，加强客户对中央广场项目的认可度与商业投资信心。

3、通过不同形式的线上微信传播互动与线下客户到访、参观项目的活动，寻找不同类别的意向客户，参与活动最终达成销售；

4、结合项目基本外观呈现、市政配套工程基本完善，招商落位商家陆续进场装修，通过线上线下的信息释放、活动的促进，让客户到现场更直观的了解项目、感受项目的先进与优势；

5、通过不同形式的活动，针对不同年龄、不同爱好的客户群体，寻找目标群体客户；

6、活动期间根据招商进度，持续释放商家入驻信息，结合活动期间试营业节点商家，持续为活动增加内容，丰富活动形式，让广大群体提前感受商业开业前的氛围，切实感受到优惠与福利，为项目开业提前预热。;;01;活动背景：

中央广场将于今年迎来盛大开业，而主力业态之一的华夏巨幕影城也开启试营业，各签约入驻的商家陆续进场装修开业。外立面基本呈现，市政配套陆续完工。

4月5月为本地秋冬季作物收获、春季作物播种时节，常规暖场活动无法提供有力的客源上访保障。为了提前营造商业氛围，借助影城试营业的时机，让人民提前享受商业综合体丰富业态所带来的时尚娱

乐生活与便捷的优惠，通过客户真实地观看项目、体验业态，增强客户投资信心，达到销售与商家相互引流。;;;活动背景：

重拾美好人间四月，感受花红柳绿，用手机定格期待已久的暖春。

生活的多姿多彩、春光的美好，我们用脚步去丈量，用眼睛去观察，用每一寸肌肤去享受暖春，用手机去记录每个美好的角度，随手一拍，留住美好。中央广场，首席城