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拆迁分割协议书范本

一、拆迁分割协议书概述

拆迁分割协议书是指在拆迁过程中，由拆迁方与被拆迁方（即房屋所有权人）就拆迁房屋的分割、补偿等问题达成的书面协议。本协议书旨在明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，确保拆迁工作的顺利进行。以下是对拆迁分割协议书的主要内容进行详细阐述。

二、拆迁分割协议书的主要内容

1.协议双方的基本信息

（1）拆迁方：甲方，全称为XXX单位（公司、政府等），地址：XXX，法定代表人：XXX。

（2）被拆迁方：乙方，全称为XXX，地址：XXX，代表人：XXX。

2.拆迁房屋的基本情况

（1）房屋所有权证号：XXX。

（2）房屋坐落：XXX。

（3）房屋结构、面积、用途等。

（4）房屋附属设施：XXX。

3.拆迁补偿方式

（1）货币补偿：甲方同意以货币形式对乙方进行补偿。

（2）房屋置换：甲方同意为乙方提供同等面积的房屋进行置换。

（3）其他补偿方式：XXX。

4.拆迁补偿金额及支付方式

（1）补偿金额：XXX。

（2）支付方式：甲方应于协议签订后XX个工作日内一次性支付乙方补偿款。

5.拆迁安置时间及过渡期

（1）拆迁期限：甲方应于协议签订后XX个月内完成拆迁工作。

（2）过渡期：自拆迁期限结束之日起XX个月内，乙方有权选择以下方式：

①租住甲方提供的临时安置房；

②租赁其他房屋；

③自行解决安置问题。

6.争议解决方式

（1）双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。

（2）如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.其他约定事项

（1）本协议自双方签字盖章之日起生效。

（2）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

三、拆迁分割协议书的签订及履行

1.签订程序

（1）拆迁方向被拆迁方送达拆迁通知书，明确拆迁事宜。

（2）双方就拆迁补偿、安置等问题进行协商。

（3）协商一致后，双方签订拆迁分割协议书。

2.协议履行

（1）甲方按照协议约定支付补偿款。

（2）甲方按照协议约定提供房屋置换或其他补偿方式。

（3）乙方按照协议约定配合拆迁工作。

（4）双方按照协议约定履行各自的权利和义务。

四、拆迁分割协议书的附件与生效

1.附件

（1）房屋所有权证复印件。

（2）房屋测绘报告。

（3）拆迁补偿明细表。

（4）其他相关证明文件。

2.生效条件

（1）本协议经甲乙双方签字盖章后生效。

（2）本协议经当地房地产管理部门备案后生效。

（3）本协议在满足上述条件后正式生效，对甲乙双方具有法律约束力。

五、拆迁分割协议书的变更与解除

1.变更条件

（1）因不可抗力导致协议内容无法履行。

（2）双方协商一致，对协议内容进行修改。

（3）法律法规变更，导致协议内容需要调整。

2.解除条件

（1）一方严重违约，导致协议无法履行。

（2）协议约定的解除条件成就。

（3）法律法规规定可以解除协议的其他情形。

六、拆迁分割协议书的终止

1.终止条件

（1）协议约定的拆迁期限届满，拆迁工作完成。

（2）双方协商一致，终止协议。

（3）法律法规规定可以终止协议的其他情形。

2.终止程序

（1）协议终止后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。

（2）双方应将协议终止情况告知相关管理部门。

（3）双方应将协议终止情况通知其他相关利益方。

七、拆迁分割协议书的法律效力

1.法律依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

2.效力范围

本协议在中华人民共和国境内具有法律效力，对甲乙双方具有约束力。

八、拆迁分割协议书的签署与见证

1.签署

（1）甲乙双方应亲自签署本协议，不得委托他人代签。

（2）签署时，双方应仔细阅读协议内容，确保理解无误。

2.见证

（1）本协议签署时，可邀请第三方见证人见证。

（2）见证人应在协议上签字，证明协议的签署过程。

九、拆迁分割协议书的保存与归档

1.保存

（1）甲乙双方应妥善保存本协议，以便日后查阅。

（2）协议保存期限不少于20年。

2.归档

（1）协议签署后，双方应将协议归档保存。

（2）协议归档应按照档案管理规定执行。

十、拆迁分割协议书的附件说明

1.房屋所有权证复印件

（1）证明房屋所有权人的身份。

（2）证明房屋权属情况。

2.房屋测绘报告

（1）证明房屋的面积、结构等基本信息。

（2）为拆迁补偿提供依据。

3.拆迁补偿明细表

（1）详细列出拆迁补偿项目、金额等。

（2）为双方核对补偿情况提供依据。

4.其他相关证明文件

（1）证明房屋租赁情况、家庭成员等情况。

（2）为拆迁补偿提供补充依据。

本协议书共XX页，甲乙双方各执XX页，自双方签字盖章之日起生效。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

十一、拆迁分割协议书的履行监督

1.履行监督机构

（1）甲乙双方可约定设