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拆迁分割协议书范本必威体育精装版

一、拆迁分割协议书概述

拆迁分割协议书是指在拆迁过程中，拆迁人与被拆迁人、其他相关方就拆迁补偿、安置、分割等问题达成的书面协议。它具有法律效力，对各方具有约束力。一份规范的拆迁分割协议书，能够明确各方的权利义务，保障各方的合法权益，确保拆迁工作的顺利进行。

二、拆迁分割协议书的主要内容

1.协议双方的基本信息

（1）拆迁人：包括拆迁单位名称、法定代表人姓名、联系方式等。

（2）被拆迁人：包括被拆迁单位名称、法定代表人姓名、联系方式等。

（3）其他相关方：如拆迁安置单位、评估机构等。

2.拆迁补偿及安置

（1）拆迁补偿方式：货币补偿、产权调换、房屋征收等。

（2）拆迁补偿金额：明确拆迁补偿的总金额，以及分项补偿金额。

（3）安置方式：原地安置、异地安置、货币安置等。

（4）安置地点：明确安置地点的地址、面积、户型等信息。

3.拆迁分割

（1）房屋分割：明确被拆迁房屋的分割方式，如按面积分割、按比例分割等。

（2）其他财产分割：如车位、车库、储藏室等。

4.拆迁期限及违约责任

（1）拆迁期限：明确拆迁工作的开始时间、结束时间。

（2）违约责任：明确双方在拆迁过程中违反协议应承担的责任。

5.其他约定

（1）争议解决方式：如协商、调解、仲裁、诉讼等。

（2）协议生效条件：如双方签字盖章、政府审批等。

三、拆迁分割协议书的签订与生效

1.签订程序

（1）双方就协议内容进行充分协商，达成一致意见。

（2）双方签署协议书，并加盖公章。

（3）协议书一式两份，双方各执一份。

2.生效条件

（1）协议双方签字盖章。

（2）政府审批。

（3）协议书送达所有相关方。

四、拆迁分割协议书的管理与履行

1.管理部门

拆迁分割协议书的管理工作由拆迁部门负责。

2.履行情况

（1）拆迁人应按照协议约定，按时足额支付拆迁补偿款。

（2）被拆迁人应按照协议约定，配合拆迁工作，按时搬迁。

（3）其他相关方应按照协议约定，履行各自职责。

五、拆迁分割协议书的风险防范

1.协议内容不明确：在签订协议前，应确保协议内容详尽，避免因条款模糊而产生纠纷。

2.协议签订不规范：应按照法定程序签订协议，确保协议具有法律效力。

3.协议履行不到位：在履行协议过程中，应加强对协议履行情况的监督，确保各方履行义务。

4.争议处理不及时：发生争议时，应及时采取措施解决，避免纠纷扩大。

六、拆迁分割协议书的修改与终止

1.修改程序

在协议履行过程中，如因特殊情况需要修改协议内容，双方应协商一致，并按照以下程序进行：

（1）提出修改意见，书面通知对方。

（2）双方就修改内容进行协商，达成一致。

（3）修改后的协议内容经双方签字盖章后生效。

2.终止条件

拆迁分割协议书在以下情况下可以终止：

（1）协议约定的拆迁期限届满，且拆迁工作已完成。

（2）双方协商一致，决定终止协议。

（3）因不可抗力等原因导致协议无法履行。

（4）依法应当终止协议的其他情形。

七、拆迁分割协议书的存档与备案

1.存档

拆迁分割协议书签订后，双方应将协议书存档备查，确保协议内容的完整性和可追溯性。

2.备案

根据相关法律法规，拆迁分割协议书可能需要向相关部门进行备案。备案的具体要求应参照当地政府的规定。

八、拆迁分割协议书的法律效力

1.法律依据

拆迁分割协议书的法律效力来源于《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。

2.效力范围

拆迁分割协议书对协议双方及其他相关方具有法律约束力，任何一方违反协议约定，都应承担相应的法律责任。

九、拆迁分割协议书的执行与监督

1.执行

协议双方应严格按照协议约定履行各自义务，确保拆迁工作的顺利进行。

2.监督

（1）政府部门应加强对拆迁分割协议书履行情况的监督，确保协议内容得到有效执行。

（2）第三方机构可受委托对协议履行情况进行评估，提出改进意见。

十、拆迁分割协议书的法律援助

在拆迁分割协议书的签订、履行过程中，如遇到法律问题，双方可寻求法律援助，包括但不限于：

1.法律咨询：了解相关法律法规，明确自身权益。

2.法律代理：在争议解决过程中，代表当事人维护合法权益。

3.法律诉讼：在协议履行过程中，如发生纠纷，可依法向人民法院提起诉讼。

十一、拆迁分割协议书的争议解决机制

1.协商解决

在拆迁分割协议书的履行过程中，如出现争议，双方应首先通过友好协商解决。协商过程中，应保持诚信，尊重事实，寻求共同利益。

2.调解解决

协商不成时，双方可申请调解。调解应由第三方中立机构或调解员进行，调解结果对双方具有约束力。

3.仲裁解决

若调解仍无法解决争议，双方可选择仲裁方式。仲裁机构应具备相应的资质和独立性，仲裁裁决具有法律效力。

4.诉讼解决

在仲裁无效或仲裁裁决无法执行的情况下，双方可依法向人民法院提起