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拆迁分家产协议书范本

拆迁分家产协议书范本

一、协议背景及目的

1.1协议背景

随着城市化进程的加快，我国各地拆迁项目日益增多，许多家庭面临着拆迁分家产的问题。为了明确各家庭成员在拆迁过程中的权益，维护家庭和谐，特制定本协议。

1.2协议目的

本协议旨在明确各家庭成员在拆迁分家产过程中的权利义务，确保拆迁补偿款的合理分配，维护家庭成员的合法权益，促进家庭和谐。

二、协议主体及权益

2.1协议主体

本协议签订主体为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方），其中乙方包括所有被拆迁房屋的共同所有人。

2.2乙方权益

（1）乙方有权了解拆迁项目的相关信息，包括拆迁范围、补偿方式、补偿标准等。

（2）乙方有权要求甲方按照国家法律法规和政策规定，公平、公正、合理地进行拆迁补偿。

（3）乙方有权要求甲方在拆迁过程中，保护被拆迁房屋及附属设施的安全。

（4）乙方有权要求甲方按照协议约定，及时支付拆迁补偿款。

三、拆迁补偿及分配

3.1拆迁补偿

（1）甲方按照国家法律法规和政策规定，对乙方进行拆迁补偿。

（2）拆迁补偿包括货币补偿和实物补偿两种方式。

（3）乙方有权选择其中一种或两种方式同时享受。

3.2补偿分配

（1）甲方在签订协议前，应将拆迁补偿方案提交给乙方，并由乙方全体成员共同讨论决定。

（2）拆迁补偿款按照以下原则进行分配：

①优先考虑未成年子女、无劳动能力的老人和残疾人等特殊群体的生活需要。

②按照家庭成员的年龄、性别、劳动能力等因素，合理分配补偿款。

③保障家庭基本生活，确保家庭成员的生活水平不因拆迁而降低。

④在分配过程中，充分考虑家庭成员之间的协商意见。

（3）分配方案经乙方全体成员签字同意后，甲方应按照方案支付拆迁补偿款。

四、协议履行及争议解决

4.1协议履行

（1）本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

（2）协议履行期间，如遇国家法律法规和政策调整，双方应按照调整后的规定执行。

（3）协议履行过程中，如遇争议，双方应友好协商解决。

4.2争议解决

（1）如双方协商不成，可向当地仲裁机构申请仲裁。

（2）如仲裁机构裁决不服，可向人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本协议一式____份，甲乙双方各执____份。

5.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

5.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（拆迁方）：

乙方（被拆迁方）：

签订日期：____年____月____日

附件：

1.拆迁补偿方案

2.被拆迁房屋产权证明

3.其他相关证明材料

六、拆迁过程中的注意事项

6.1乙方在拆迁过程中应积极配合甲方进行房屋丈量和拆除工作，确保拆除工作顺利进行。

6.2乙方应妥善保管好个人财产，避免因拆迁导致财产损失。

6.3乙方在拆迁过程中应遵守国家法律法规，不得采取违法手段干扰拆迁工作。

6.4乙方在签订协议前，应仔细阅读协议内容，确保自身权益不受侵害。

七、协议解除及终止

7.1本协议在有效期内，如遇以下情形之一，可予以解除：

（1）因不可抗力导致协议无法履行；

（2）双方协商一致同意解除协议；

（3）法律法规政策调整，导致协议内容与现行法律法规政策相悖。

7.2协议解除后，双方应按照协议约定处理剩余事项，包括但不限于房屋拆除、补偿款支付等。

八、协议附件

8.1本协议附件包括但不限于以下内容：

（1）拆迁项目的具体信息，如拆迁范围、补偿标准等；

（2）被拆迁房屋的详细情况，包括房屋结构、面积、附属设施等；

（3）家庭成员的基本信息，如年龄、性别、职业等；

（4）拆迁补偿款的支付方式及时间安排。

九、协议生效条件

9.1本协议自双方签字盖章之日起生效，但以下条件必须同时满足：

（1）协议内容符合国家法律法规和政策规定；

（2）协议双方均具有完全民事行为能力；

（3）协议内容经双方充分协商一致；

（4）协议双方均自愿签订本协议。

十、特别声明

10.1本协议签订后，任何一方不得擅自变更、转让或抵押协议项下的权利义务。

10.2本协议的修改、补充或终止，必须经双方书面同意，并签署书面协议。

10.3如本协议与国家法律法规政策相悖，以国家法律法规政策为准。

十一、协议解除条件

11.1本协议在有效期内，如遇以下情形之一，可予以解除：

（1）甲方未按照协议约定支付拆迁补偿款；

（2）甲方未按照协议约定履行拆迁补偿义务；

（3）乙方因甲方原因无法继续居住或经营；

（4）双方协商一致同意解除协议。

十二、争议解决方式

12.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十三、协议附件清单

13.1本协议附件清单如下：

（1）拆迁补偿方案；

（2）被拆迁房屋产权证明；

（3）家庭成员基本信