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2025年综合类-财务会计-建筑工程评估基础历年真题摘选带答案(5套单选100题合辑)

2025年综合类-财务会计-建筑工程评估基础历年真题摘选带答案(篇1)

【题干1】在建筑工程评估中，采用成本法评估某建筑物时，重置成本应包含直接费用、间接费用和合理利润，但不应包含（）。

【选项】A.建筑物所在地区近3年的平均通货膨胀率B.建筑材料运输过程中的合理损耗C.评估师因现场勘查产生的差旅费用D.建筑物设计图纸的更新费用

【参考答案】C

【详细解析】成本法评估的重置成本计算公式为：重置成本=直接成本+间接成本+合理利润。直接成本包括材料、人工等，间接成本涵盖管理费、设计费等，合理利润为行业平均利润率。选项C的差旅费用属于评估过程中的额外支出，不应计入重置成本，而应作为评估费用单独核算。

【题干2】根据《企业会计准则第4号——固定资产》，下列关于固定资产折旧方法表述正确的是（）。

【选项】A.房屋建筑物采用直线法折旧，机器设备必须采用加速折旧法B.折旧年限不得低于国家规定的最低年限C.季度末计提折旧时，应调整当月折旧额D.已提足折旧仍继续使用的固定资产，其账面价值不得低于残值

【参考答案】C

【详细解析】固定资产折旧方法需根据资产使用情况合理选择，并非所有设备必须加速折旧（选项A错误）。折旧年限可依据企业实际情况调整，但不得低于税法规定的最低年限（选项B错误）。当存在季节性停用的固定资产，季度末计提折旧时需按实际使用月份调整当月折旧额（选项C正确）。已提足折旧但仍在使用的固定资产，其账面价值可能低于残值（选项D错误）。

【题干3】建筑工程评估中，若采用市场法评估某项目，需选取3个以上可比案例，其可比性要求包括（）。

【选项】A.项目规模、用途相同且地理位置相邻B.交易时间在近2年内C.评估基准日与交易基准日间隔不超过1年D.交易价格包含土地增值税但未扣除评估费用

【参考答案】A

【详细解析】市场法评估要求可比案例在用途、规模、地理位置等方面与待评估项目高度相似（选项A正确）。交易时间间隔越近（选项B正确），市场环境越具参考价值，但1年内即可满足基本要求（选项C错误）。可比案例价格通常需调整至评估基准日，并扣除相关税费（选项D错误）。

【题干4】在税务审计中，预付账款长期挂账且无对应合同或验收单据，审计人员应首先采取的措施是（）。

【选项】A.调整账面价值为当期费用B.核实是否存在关联方资金占用C.检查是否存在重复列支情况D.向被审计单位提出管理建议

【参考答案】B

【详细解析】预付账款长期挂账可能涉及关联方资金占用（选项B正确）。选项A直接调整费用可能影响利润真实性，需先确认资金流向（选项C需结合合同检查）。选项D的管理建议属于后续跟进措施，非审计调整重点。

【题干5】根据《企业会计准则第16号——政府补助》，下列项目中应计入其他收益的是（）。

【选项】A.收到政府拨付的研发补助B.收到政府返还的增值税留抵退税C.收到政府提供的设备无偿划拨D.收到政府要求企业代缴的环保罚款

【参考答案】B

【详细解析】政府补助分为与收益相关的（计入其他收益）和与资产相关的（计入资产成本）。选项A研发补助属于与收益相关，应计入其他收益（选项B正确）。选项C设备划拨应确认为固定资产，选项D罚款属于企业支出，不得作为补助处理。

【题干6】建筑工程评估中，采用收益法评估时，净收益应扣除（）。

【选项】A.固定资产折旧B.资产负债表中的应收账款C.资产负债表中的预收账款D.评估基准日后的重大投资收益

【参考答案】A

【详细解析】收益法评估采用未来现金流量折现模型，净收益需扣除运营成本（选项A正确）。选项B应收账款属于资产负债表项目，需通过坏账准备调整；选项C预收账款影响现金流但属于负债；选项D重大投资收益属于评估基准日后事项，不应纳入（除非持续经营假设成立）。

【题干7】根据《企业会计准则第14号——收入》，下列交易中应确认收入的是（）。

【选项】A.收到客户预付的工程款B.发出商品但未取得收款凭证C.已签订合同但未开始施工D.工程验收合格并收到最终付款

【参考答案】D

【详细解析】收入确认需满足“已收付对价”“履约义务已履行”等条件。选项D满足工程验收合格且收到最终付款（选项D正确）。选项A预付款不确认收入，选项B未取得收款凭证影响收入确认时点，选项C未开始施工未履行履约义务。

【题干8】在建筑工程成本核算中，下列费用应计入直接材料成本的是（）。

【选项】A.建筑工人加班费B.施工现场临时设施摊销C.材料运输保险费D.工程管理部办公费用

【参