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拆迁古宅出售协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在规范拆迁古宅出售的相关事宜，明确买卖双方的权利与义务，确保交易的合法、合规。协议双方应遵守国家法律法规，遵循公平、公正、诚信的原则。本协议书一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

二、协议主体

1.甲方（出售方）：[古宅所有权人姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

2.乙方（购买方）：[购买方姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

三、古宅基本情况

1.古宅名称：[古宅名称]。

2.古宅地址：[古宅地址]。

3.古宅权属证明：甲方提供古宅所有权证、土地使用权证等相关证明材料。

4.古宅面积：[古宅面积]。

5.古宅结构：[古宅结构]，包括建筑年代、建筑风格、建筑用途等。

6.古宅附属设施：[古宅附属设施]，包括但不限于家具、电器、装饰品等。

四、拆迁补偿及安置

1.甲方同意将古宅拆迁，乙方同意购买拆迁后的古宅土地及地上建筑物。

2.拆迁补偿标准：[拆迁补偿标准]，包括但不限于土地补偿费、房屋补偿费、搬迁费等。

3.安置方案：[安置方案]，包括但不限于安置地点、安置方式等。

五、交易价格及支付方式

1.交易价格：[交易价格]，包括但不限于土地价格、房屋价格等。

2.支付方式：[支付方式]，包括但不限于分期付款、一次性付款等。

3.付款时间：[付款时间]，包括但不限于签订协议后、办理房产过户手续后等。

六、税费承担

1.甲方应负责办理古宅拆迁、土地过户等相关手续，并承担相应税费。

2.乙方应按照国家规定缴纳购房税费。

七、违约责任

1.甲方未按时提供古宅所有权证明等相关材料的，乙方有权解除协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项。

2.甲方未按时办理拆迁手续，导致乙方无法按时取得古宅土地及地上建筑物的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。

3.乙方未按时支付购房款的，甲方有权解除协议，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。

4.双方在履行协议过程中，因不可抗力导致无法履行义务的，可根据实际情况协商解决。

八、争议解决

1.双方在履行协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、协议生效及终止

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.协议履行完毕或双方协商一致解除协议的，本协议终止。

十、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出售方）：____________

乙方（购买方）：____________

签订日期：____________

附件：

1.古宅所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.拆迁补偿协议复印件。

4.其他相关证明材料。

十一、古宅现状描述

1.古宅现状：甲方保证古宅在签订本协议前，结构完整，无重大安全隐患，且未被任何第三方占用。

2.甲方应向乙方提供古宅的现状描述，包括但不限于房屋结构、装修情况、设施设备状况等。

3.乙方在签订本协议前有权对古宅进行实地查看，并要求甲方提供必要的安全保障。

十二、产权转移及过户手续

1.甲方应在本协议签订后[具体时间]内，协助乙方办理古宅的产权转移及过户手续。

2.甲方应确保所有必要的产权证明文件真实、有效，并符合国家法律法规的要求。

3.乙方在办理过户手续过程中产生的所有费用，除另有约定外，由乙方承担。

十三、售后服务与维护

1.乙方在购买古宅后，享有甲方提供的必要的售后服务，包括但不限于房屋保修、维修指导等。

2.甲方应保证古宅在出售时符合国家关于建筑安全和使用功能的要求。

3.乙方在使用古宅过程中，应遵守相关法律法规，合理使用古宅，并承担古宅的日常维护责任。

十四、必威体育官网网址条款

1.双方对本协议的内容及签订过程负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本必威体育官网网址义务在本协议终止后仍继续有效。

十五、通知方式

1.双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于邮件、快递、传真等。

2.除非另有约定，任何通知应以书面形式发送至双方在协议中指定的地址。

十六、不可抗力

1.因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致协议无法履行的，双方均不承担违约责任。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知另一方，并提供相关证明。

十七、协议变更与解除

1.本协议的任何变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章。

2.未经双方同意，任何一方不得单方面变更或解除本协议。

十八、协议附件

本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

附件清单：

1.古宅现状描述及图片。

2.拆迁补偿协议。

3.甲方提供的其他相关证明材料。

十九、协议生效日期

本协议自双方签字盖章之日起生效。