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商用常用房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[商业用途，如商铺、办公等]。

3.该房屋现有装修及设施、设备情况（详细清单可作为合同附件）：

-装修情况：[描述房屋的装修风格、墙面地面状况等]

-设施设备：[列举如空调、照明、消防设备等设施设备情况]

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。共计[X]年[X]个月。

2.甲方应于[交付日期]前将该房屋按约定条件交付给乙方。双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署交付确认书。交付时房屋应保持其原有结构及装修状况，且设施设备能正常使用。

3.租赁期满，乙方应如期交还该房屋及其附属物品、设备设施。乙方添置的可移动设备、物品等由乙方自行收回，对于乙方添置的不可移动的装饰装修物及增建的固定设施，甲方有权决定是否拆除，如拆除的，乙方应恢复原状或赔偿损失。

4.乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[续租通知期限，如3个月]书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及其他条款由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

1.该房屋租金标准为每月人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。租金总额为人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式向甲方支付租金：

-按月支付：乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。

-按季度支付：乙方应于每季度首月[支付日期]前向甲方支付当季度租金。

-按年支付：乙方应于每年[支付日期]前向甲方支付当年租金。

3.乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

4.甲方收到租金后应向乙方开具收款凭证。如乙方需要发票，甲方应协助乙方办理相关开票手续，因开票产生的税费由[承担方，如乙方]承担。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并确认乙方对该房屋及附属设施设备无损坏（正常损耗除外）后，在[退还押金期限，如7个工作日]内将押金无息退还给乙方。如乙方对房屋及附属设施设备造成损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，剩余部分退还乙方；如押金不足以弥补维修费用的，乙方应另行支付。

五、其他费用

1.租赁期间，乙方使用该房屋所发生的水电费、燃气费、物业管理费、通讯费、有线电视费、垃圾处理费等费用由乙方自行承担，并按照相关部门或物业公司规定的时间和方式按时足额缴纳。

2.乙方应按照国家及当地有关规定，依法缴纳因经营活动而产生的各项税费。

3.如因乙方未按时缴纳上述费用而给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权在乙方未按时缴纳相关费用时，代为缴纳，所代缴费用乙方应在甲方通知后的[期限，如3日内]内偿还给甲方，并按照代缴金额的[X%]向甲方支付违约金。

六、房屋的使用与维护

1.乙方应按照该房屋的用途合理使用该房屋，不得擅自改变其用途。如乙方确需改变房屋用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。因改变用途所产生的费用由乙方承担。

2.乙方应爱护该房屋及其附属设施设备，不得损坏。如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。对于房屋及其附属设施设备因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复，甲方应在接到乙方通知后的[维修响应期限，如3个工作日]内进行维修。如因特殊情况不能按时维修的，应及时通知乙方并说明原因。若因甲方未及时维修而导致乙方损失扩大的，甲方应对扩大部分的损失承担赔偿责任。

3.租赁期间，乙方如需对房屋进行装修、改造，应事先向甲方提交装修、改造方案，经甲方书面同意后，按照相关规定办理审批手续，并确保装修、