2024年物业管理师物业管理实务物业承接查验知识点练习.docVIP

2024年物业管理师物业管理实务物业承接查验知识点练习

单项选择题（每题2分，共20题）

1.物业承接查验主要以（）的方式进行。

A.观感查验

B.使用查验

C.核对

D.试验查验

答案：C。解析：物业承接查验主要以核对的方式进行，核对设施设备等的规格、数量等是否与清单一致。

2.新建物业承接查验的主体是（）。

A.建设单位与物业服务企业

B.业主委员会与物业服务企业

C.建设单位与业主委员会

D.社区居委会与物业服务企业

答案：A。解析：新建物业承接查验是建设单位和物业服务企业之间就物业的相关事项进行查验交接。

3.物业承接查验期档案收集的特点不包括（）。

A.收集期间较集中

B.档案资料收集来源于建设单位

C.与其他时期相比收集范围较窄

D.档案收集内容单一

答案：D。解析：物业承接查验期档案收集内容较为丰富，涵盖物业建设相关多方面资料，并非单一。

4.物业承接查验期的档案内容不包括（）。

A.物业工程技术资料

B.业主入住资料

C.物业产权资料

D.竣工验收资料

答案：B。解析：业主入住资料是业主入住阶段形成的，不属于承接查验期档案内容。

5.对物业共用部位、共用设施设备进行的全面查验是（）阶段的工作。

A.早期介入

B.物业承接查验

C.日常管理

D.入住

答案：B。解析：物业承接查验就是对物业共用部位、共用设施设备进行全面检查核对。

6.物业承接查验中，观感查验是对（）进行检查。

A.设备运行

B.设施设备外观

C.设施设备功能

D.设施设备性能

答案：B。解析：观感查验主要是通过目视等查看设施设备外观是否有问题。

7.下列不属于物业承接查验准备工作的是（）。

A.人员准备

B.资金准备

C.计划准备

D.资料准备

答案：B。解析：物业承接查验准备工作包括人员、计划、资料等准备，不涉及资金准备。

8.物业承接查验应当遵循的原则不包括（）。

A.诚实信用

B.客观公正

C.保护业主共有财产

D.公开透明

答案：D。解析：物业承接查验原则有诚实信用、客观公正、保护业主共有财产等，不包括公开透明。

9.物业服务企业承接物业前，应当与（）签订物业承接查验协议。

A.建设单位

B.业主大会

C.业主委员会

D.社区

答案：A。解析：物业服务企业承接物业前与建设单位签订承接查验协议。

10.物业承接查验协议应当对（）等事项作出明确约定。

A.查验费用

B.物业使用

C.业主权利

D.物业服务标准

答案：A。解析：承接查验协议要对查验费用等作出约定，B、C、D选项不是承接查验协议主要约定内容。

11.现场查验应当形成书面记录，查验记录由（）签字确认。

A.建设单位

B.物业服务企业

C.双方

D.业主代表

答案：C。解析：现场查验记录需建设单位和物业服务企业双方签字确认。

12.新建物业承接查验中，对于资料查验，建设单位应当向物业服务企业移交（）资料。

A.消防验收

B.绿化规划

C.项目批准文件

D.以上都是

答案：D。解析：建设单位需向物业服务企业移交消防验收、绿化规划、项目批准文件等相关资料。

13.物业服务企业应当自物业交接后（）内向物业所在地的区、县房地产行政主管部门办理备案手续。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日

答案：D。解析：物业服务企业应在物业交接后30日内向相关部门办理备案手续。

14.物业承接查验中，对于存在质量问题的，建设单位应当（）。

A.立即整改

B.与物业协商解决

C.出具书面承诺

D.以上都可以

答案：D。解析：存在质量问题，建设单位可以立即整改、与物业协商解决或出具书面承诺等多种方式处理。

15.物业承接查验档案属于（）所有。

A.建设单位

B.物业服务企业

C.全体业主

D.当地房地产主管部门

答案：C。解析：物业承接查验档案属于全体业主所有。

16.下列关于物业承接查验期档案整理的说法，正确的是（）。

A.随意整理

B.按项目分类整理

C.由建设单位整理

D.无需整理长期保存

答案：B。解析：物业承接查验期档案要按项目分类整理，便于管理和查阅。

17.物业承接查验中，使用查验是对设施设备的（）进行检查。

A