2025年房地产经纪人房地产经纪业务房地产经纪行业管理知识点练习.docVIP

2025年房地产经纪人房地产经纪业务房地产经纪行业管理知识点练习

单项选择题（每题2分，共20题）

1.房地产经纪机构的设立不包括以下哪个程序？（）

A.申请B.审核C.注册D.评估

答案：D。解析：房地产经纪机构设立一般经过申请、审核、注册等程序，评估并非设立的必要程序。

2.房地产经纪业务中，最常见的代理类型是（）

A.独家代理B.共同代理C.委托代理D.法定代理

答案：C。解析：在房地产经纪业务里，委托代理是最常出现的代理类型，基于委托关系开展业务。

3.房地产经纪人员职业资格证书的有效期是（）

A.2年B.3年C.4年D.5年

答案：B。解析：房地产经纪人员职业资格证书有效期通常为3年，到期需按规定进行相关操作。

4.下列属于房地产经纪行业管理基本模式的是（）

A.行政监管模式B.行业自律模式C.行政与行业自律并行模式D.以上都是

答案：D（此题为旧要求下，实际考试应避免此类选项）。解析：房地产经纪行业管理基本模式有行政监管模式、行业自律模式、行政与行业自律并行模式三种。

5.房地产经纪业务招揽是指（）

A.与客户签订经纪服务合同B.为促成委托人与第三方交易而提供服务C.向潜在客户宣传推广以获得业务D.对客户信息进行管理

答案：C。解析：业务招揽就是通过各种方式向潜在客户宣传推广，以获取房地产经纪业务。

6.房地产经纪服务合同的保存期限是（）

A.3年B.5年C.7年D.10年

答案：B。解析：房地产经纪服务合同应保存5年，便于后续查询及相关管理。

7.房地产经纪机构为交易双方提供沟通、撮合、议价等服务，体现了其（）功能。

A.促进交易功能B.降低交易成本功能C.专业服务功能D.信息收集功能

答案：A。解析：为交易双方提供沟通等服务，有助于促进交易达成，体现的是促进交易功能。

8.房地产经纪行业的公平性管理不包括（）

A.行业竞争与协作的管理B.房地产经纪业的诚信管理C.房地产经纪纠纷管理D.房地产经纪人员薪酬管理

答案：D。解析：公平性管理主要涉及竞争与协作、诚信、纠纷管理等，不涉及人员薪酬管理。

9.房地产经纪人员在执业中应履行的义务不包括（）

A.遵守法律、法规B.接受职业继续教育C.为委托人保守秘密D.提高佣金比例

答案：D。解析：提高佣金比例并非经纪人员应履行的义务，而遵守法规、接受继续教育、保守秘密都是义务。

10.房地产经纪机构的备案部门是（）

A.工商行政管理部门B.房地产管理部门C.税务部门D.人力资源和社会保障部门

答案：B。解析：房地产经纪机构的备案是向房地产管理部门进行的。

11.房地产经纪业务流程的第一步通常是（）

A.客户接待B.房屋查验C.签订合同D.产权调查

答案：A。解析：开展经纪业务首先要接待客户，了解客户需求等。

12.房地产经纪行业组织的主要职能不包括（）

A.制定执业规则B.实施房地产经纪人员资格考试C.对违规行为进行惩戒D.开展行业研究

答案：B。解析：实施房地产经纪人员资格考试一般由相关政府部门负责，不是行业组织主要职能。

13.房地产经纪服务报酬的支付方通常是（）

A.委托人B.交易双方C.卖方D.买方

答案：A。解析：一般情况下，房地产经纪服务报酬由委托人支付。

14.房地产经纪人员与客户建立长期合作关系的关键是（）

A.提高服务质量B.增加佣金优惠C.频繁联系客户D.提供虚假信息

答案：A。解析：提高服务质量能赢得客户信任，是建立长期合作关系的关键。

15.房地产经纪机构的风险管理不包括（）

A.风险识别B.风险评估C.风险转移D.风险制造

答案：D。解析：风险管理包括风险识别、评估、应对等环节，不包括制造风险。

16.房地产经纪业务中，协助买卖双方办理产权过户手续属于（）阶段的工作。

A.交易达成B.交易促成C.售后服务D.交易准备

答案：C。解析：协助办理产权过户手续属于售后服务阶段的工作内容。

17.房地产经纪行业管理的目的不包括（）

A.规范房地产经纪行为B.增加房地产经纪机构盈利C.维护房地产市场秩序D.保障房地产交易安全

答案：B。解析：行业管理目的主要是规范行为、维护市场秩序、保障交易安全等，不是为增加机构盈利。

18.房地产经纪人员在进行房源信息收集时，不常用的渠道是（）