可持续城市更新的模式研究与政策建议——基于市场理性和社会理性的分析.pdfVIP

刘迪可持续城市更新的模式研究与政策建议

可持续城市更新的模式研究与政策建议

基于市场理性和社会理性的分析

ResearchandPolicySuggestionsforSustainableUrbanRegenerationModel:

AnalysisBasedonMarketRationalityandSocialRationality

刘迪

LIUDi

要文章从更新主体立场的三元性入手，基于对资产模式和现金流模式分析，

摘要

指出市场理性选择按照投资一建设一运营（出售）”完成城市更新的资本循环；

基于对保留、修复原社群与新、旧社群更替两种社会更新方式的研究，指出社会

理性选择按照“社群再生一场景营造一生境培育”完成城市更新的社会循环。文章

提出可持续的城市更新应耦合资本循环与社会循环，认为城市更新的政治理性应

基于市场理性和社会理性，通过各项政策干预，平衡更新中的市场选择与社会选择，

促进城市更新对经济发展和社会治理的双线带动。

关键词同城市更新；可持续发展；市场理性；社会理性；现金流；场景营造

AbstractStartingwiththetriadicnatureofthesubjectpositioninregenerationand

drawingonanalysesoftheassetmodelandcashflowmodel,thisarticlehighlightsthat

themarketrationallychoosestocompletethecapitalcycleofurbanregenerationthrough

thestagesofinvest-build-operate(sale).Basedonresearchontwosocialregeneration

methodsofretainingandrepairingtheoriginalcommunityandthereplacementofnew

中图分类号：TU984andoldcommunities,thepaperstatesthatsocialrationalitycompletesthesocialcycleof

文献标识码：Aurbanregenerationthroughcommunityregeneration-placemaking-habitatcultivation.

D0I:10.12049/j.urp.202306003Thepaperproposesthatsustainableurbanregenerationshouldcouplecapitalcycle

文章编号：2096-3025（2023）

06-0019-10andsocialcycle.Itsugge