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住房保证担保借款合同书

合同编号：[]

第一条合同当事人

1.借款人：

姓名：_______性别：____身份证号：_____________

联系地址：______________________________________

联系电话：____________________电子邮箱：____________________

2.贷款人：

名称：__________法定代表人：____________

地址：__________________________________________

联系电话：____________________传真：____________________

3.保证人：

名称/姓名：____________________法定代表人/负责人：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

联系地址：______________________________________

联系电话：____________________电子邮箱：____________________

第二条借款金额、用途及期限

1.贷款人同意向借款人发放人民币（大写）__________元整（小写：￥__________元）的住房借款。

2.本借款用途仅限于借款人购买坐落于____________________（房产地址）的住房，不得挪作他用。借款人承诺按约定用途使用借款，贷款人有权对借款使用情况进行监督检查。

3.借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。实际借款起始日期以借款借据记载为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第三条借款利率及利息计算

1.本合同项下借款利率采用以下第____种方式确定：

（1）固定利率：借款利率为年利率____%，在借款期限内保持不变。

（2）浮动利率：借款利率以[]（如全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率）为基准，在基准利率基础上上浮/下浮____%，并根据[]（如每____个月）进行调整。

2.利息计算方式：本合同项下借款按[]（如日/月/季）结息，结息日为[]（如每月20日/每季度末月20日）。借款人应于结息日当日支付利息，借款到期时利随本清。计算公式为：利息=借款本金×借款利率×借款实际占用天数÷360（或365，根据具体约定）。

第四条借款发放

1.借款人应在贷款人处开立个人结算账户，账号为：____________________，作为借款发放及还款账户。

2.满足以下全部条件后，贷款人将借款发放至借款人指定账户：

（1）本合同及相关担保合同已生效；

（2）借款人已按贷款人要求提供完备的借款申请资料，并符合贷款人规定；

（3）担保手续已按贷款人要求办理完毕且合法有效；

（4）借款人未发生本合同项下的违约情形；

（5）其他贷款人要求的条件：____________________。

第五条还款方式

1.借款人选择以下第____种还款方式：

（1）等额本息还款法：每月以相等的金额偿还借款本息，每月还款额计算公式为：[具体计算公式]。

（2）等额本金还款法：每月偿还的本金固定，利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为：[具体计算公式]。

（3）其他还款方式：____________________。

2.借款人应在结息日及借款到期日将应还本息足额存入还款账户，贷款人于结息日及借款到期日直接从还款账户扣收。如还款账户余额不足，借款人应及时补足。因账户余额不足导致未能按时足额还款的，视为借款人违约，借款人应承担相应违约责任。

第六条担保条款

1.保证人自愿为借款人在本合同项下的全部债务（包括但不限于借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权及担保权利的费用等）向贷款人提供连带责任保证。

2.保证期间为本合同项下借款到期之日起三年。若贷款人根据本合同约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期之日起三年。

3.保证人承诺，在保证期间内，如借款人未按本合同约定履行还款义务，贷款人有权直接要求保证人承担保证责任，保证人应在收到贷款人书面通知后[]个工作日内，无条件向贷款人清偿借款人所欠全部债务。

4.本合同项下借款同时存在物的担保（包括借款人或第三人提供）和保证担保的，贷款人有权自行决定行使权利的顺序，保证人承诺不因此提出抗辩。贷款人放弃、变更或丧失物的担保权益的，保证人的保证责任仍持续有效，不因此而免除。

第七条双方权利与义务

（一）借款人权利与义务

1.借款人有权要求贷款人按本合同约定发放借款。

2.借款人应按本合同约定用