2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库及答案【各地真题】.docxVIP

2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库及答案【各地练习题】

一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.建筑产品的（）决定了建筑产品生产的流动性。

A.固定性

B.多样性

C.庞体性

D.综合性

答案：A

解析：建筑产品的固定性决定了建筑产品生产的流动性。因为建筑产品固定在土地上，工人和施工机械等要不断地移动到各个不同的施工地点进行施工。

2.下列工程项目承发包模式中，由业主选择的分包人和签订的分包合同必须经（）认可。

A.施工总承包管理方

B.施工总承包方

C.监理方

D.设计方

答案：A

解析：在施工总承包管理模式中，业主选择的分包人和签订的分包合同必须经施工总承包管理方认可。

3.下列选项中，不属于工程建设的进度、成本与质量管理主要任务的是（）。

A.组织管理

B.费用管理

C.质量管理

D.验收管理

答案：D

解析：工程建设的进度、成本与质量管理主要任务包括组织管理、费用管理、进度管理、质量管理、合同管理等，验收管理不属于主要任务。

4.工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。

A.编制和优化

B.编制和实施控制

C.实施和检查

D.检查和纠偏

答案：B

解析：工程进度管理的主要环节是工程进度计划的编制和实施控制。编制合理的进度计划是基础，实施控制是确保计划得以实现的关键。

5.建筑产品生产的单件性是由（）决定的。

A.建筑产品的固定性

B.建筑产品的多样性

C.生产过程的流动性

D.生产过程的复杂性

答案：B

解析：建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的单件性，每一个建筑产品都有其独特的功能、规模、结构、造型等，需要单独设计和施工。

6.某工程项目的基础工程可以分解为甲、乙、丙、丁四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为3天，分4个施工段组织流水施工，则其流水施工工期是（）天。

A.15

B.18

C.21

D.24

答案：C

解析：根据等节奏流水施工工期计算公式$T=(m+n1)×K$，其中$m$为施工段数，$n$为施工过程数，$K$为流水节拍。本题中$m=4$，$n=4$，$K=3$，则$T=(4+41)×3=21$（天）。

7.下列费用中，不属于工程成本的是（）。

A.项目部支付给生产工人的工资奖金

B.项目部购置固定资产的费用

C.项目部租赁周转材料的费用

D.项目所属分公司为组织工程施工发生的费用

答案：B

解析：项目部购置固定资产的费用属于固定资产投资，不属于工程成本。工程成本是指施工企业在建筑安装工程施工过程中的实际耗费，包括直接费用和间接费用。

8.下列房地产权利中，不属于用益物权的是（）。

A.建设用地使用权

B.土地承包经营权

C.地役权

D.抵押权

答案：D

解析：抵押权属于担保物权，建设用地使用权、土地承包经营权、地役权属于用益物权。

9.房地产市场是（）市场。

A.地区性

B.全国性

C.综合性

D.跨地区

答案：A

解析：房地产的不可移动性决定了房地产市场是地区性市场，不同地区的房地产市场在供求关系、价格水平等方面存在较大差异。

10.房地产开发项目前期工作的主要内容不包括（）。

A.取得建设用地

B.审定项目规划设计

C.编制建设项目投资估算

D.签署商品房预售合同

答案：D

解析：签署商品房预售合同是房地产销售阶段的工作，不属于前期工作内容。前期工作主要包括取得建设用地、审定项目规划设计、编制建设项目投资估算等。

二、多项选择题（共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）

1.建筑产品的特点有（）。

A.固定性

B.多样性

C.庞体性

D.综合性

E.单件性

答案：ABCDE

解析：建筑产品具有固定性、多样性、庞体性、综合性、单件性等特点。

2.工程项目管理的任务有（）。

A.费用管理

B.质量管理

C.进度管理

D.合同管理

E.人力资源管理

答案：ABCD

解析：工程项目管理的任务包括费用管理、质量管理、进度管理、合同管理、信息管理、组织协调等，人力资源管理属于企业管理范畴，不属于工程项目管理的主要任务。

3.下列属于工程进度管理措施的有（）。

A.组织措施

B.技术措施

C.合同措施

D.经济措施

E.管理措施

答案：ABCD

解析：工程进度管理措施包括组织措施、技术措施、合同措施、经济措施等。

4.工程成本按成本发生的时间分为（）。

A.固定成本

B.变动成本

C.预算成本

D.