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青岛二手房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

地址：_______________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（买方）：________________

地址：_______________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章合同主体

1.1甲方为青岛市的二手房卖方，拥有完全所有权的房产一套，房产证编号为____________，房屋坐落于____________。

1.2乙方为购买甲方房产的买方，具有购买二手房的合法资格。

第二章房产描述

2.1房产基本情况：房屋建筑总面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____，房屋所有权性质为____。

2.2房产附属设施：包括但不限于空调、热水器、家具、电器等，具体详见附件一。

第三章交易价格及支付方式

3.1乙方同意以人民币____元（大写：_________________________元整）购买甲方房产。

3.2乙方支付方式为____，具体支付时间及方式详见附件二。

第四章权利义务

4.1甲方权利：

4.1.1甲方保证所售房产为合法所有，无任何权属纠纷。

4.1.2甲方应按约定时间将房产过户至乙方名下。

4.2甲方义务：

4.2.1甲方应保证房产的产权清晰，不存在任何法律瑕疵。

4.2.2甲方应在合同约定的期限内将房产交付给乙方。

4.3乙方权利：

4.3.1乙方有权按照合同约定的时间、金额支付购房款。

4.3.2乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务。

4.4乙方义务：

4.4.1乙方应按照合同约定的时间、金额支付购房款。

4.4.2乙方应按照合同约定的期限接收房产。

第五章房产过户及交付

5.1房产过户：甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房产过户手续。

5.2房产交付：甲方应在房产过户手续完成后____个工作日内，将房产实际交付给乙方。

5.3甲方交付房产时，应保证房产的附属设施齐全、完好，如有损坏，甲方应负责修复或更换。

第六章质量保证及维修

6.1甲方应保证房产及附属设施在交付时的质量符合国家及地方的相关标准。

6.2甲方承诺在交付房产后____年内，对由于建筑质量问题导致的维修费用承担相应的责任。

6.3乙方在接收房产后如发觉存在质量问题，应在____日内向甲方提出书面索赔，甲方应在接到索赔后____日内给予答复并采取相应的维修措施。

6.4甲方对于乙方提出的合理维修要求，应及时进行维修，保证房产的正常使用。

6.5对于房产及附属设施的正常磨损和消耗，乙方应自行承担维修责任。

第七章房产交易税费及费用承担

7.1甲方应承担因本次房产交易产生的卖方应负担的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。

7.2乙方应承担因本次房产交易产生的买方应负担的税费，包括但不限于契税、印花税等。

7.3双方应各自承担因本次交易产生的中介费、评估费等费用。

7.4双方应在合同签订后____日内，向相关部门缴纳各自应负担的税费。

第八章违约责任

8.1如果甲方未能按照约定时间将房产过户至乙方名下，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的____%。

8.2如果乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价____%的违约金。

8.3双方应严格履行合同义务，如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。

第九章争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.3双方同意，在争议解决过程中，除法律另有规定外，应继续履行合同的其他条款。

第十章其他条款

10.1本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.4本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.5本合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。

第十一章房产交付后的物业管理

11.1房产交付后，乙方应按照物业管理规定，承担相应的物业管理费用。

11.2物业管理费用包括但不限于保洁费、安保费、绿化费等，具体收费标准见附件三。

11.3乙方应遵守物业管理规定，不得在物业区域内从事任何违法违规行为。

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