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居间服务买卖房屋协议

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为________。

1.2当事人信息

1.2.1甲方（出卖人）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系方式：________________

1.2.2乙方（买受人）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系方式：________________

1.3合同签订日期

本合同于____年__月__日签订。

1.4合同标的

本合同标的为甲方拥有的位于____市____区____街道____号的房屋，房产证号为____，以下简称“标的房屋”。

1.5合同背景

甲方因个人原因需出售标的房屋，乙方有意购买，双方经协商一致，特订立本合同。

1.6合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在标的房屋买卖过程中的权利、义务和责任，保证交易安全、顺利进行。

第二章房屋基本情况

2.1房屋描述

标的房屋为____层，共____室____厅____卫，建筑面积____平方米，使用面积____平方米，户型结构为____。

2.2土地使用权

标的房屋占用土地使用权类型为____，使用权期限为____。

2.3房屋权属

甲方保证标的房屋权属清晰，无抵押、无查封等限制交易的情形。

2.4建筑面积确认

本合同中房屋建筑面积以房产证记载为准，双方确认无误。

2.5房屋现状

甲方保证标的房屋现状良好，无漏水、墙体开裂等影响使用的问题。

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格

标的房屋交易价格为人民币____元整。

3.2付款方式

3.2.1首付款：乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付人民币____元作为首付款。

3.2.2尾款支付：

3.2.2.1乙方应在取得标的房屋产权证后____日内支付剩余尾款人民币____元。

3.2.2.2乙方应于房屋过户登记完毕后____日内支付尾款人民币____元。

3.3付款时间及违约责任

3.3.1乙方应按约定的时间支付款项，如有延迟，每延迟一日，应向甲方支付_____%的违约金。

第四章居间服务费

4.1居间服务费标准

本合同中，乙方应支付甲方居间服务费，服务费为标的房屋交易价格的_____%。

4.2居间服务费支付时间

乙方应在支付首付款的同时支付居间服务费。

4.3居间服务费支付方式

居间服务费以人民币现金或银行转账方式支付。

第五章合同生效与解除

5.1合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2合同解除

5.2.1任何一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

5.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，本合同自动解除，双方互不承担责任。

5.2.3除上述情况外，本合同任何一方不得单方面解除合同。如一方单方面解除合同，应提前____日通知对方，并赔偿对方因此遭受的损失。

5.3合同解除后的处理

5.3.1合同解除后，已支付但未完成的款项不予退还。

5.3.2甲方应将已收取的款项在合同解除之日起____日内退回乙方。

5.3.3双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

第六章产权过户与登记

6.1过户责任

6.1.1甲方负责办理标的房屋的产权过户手续，并保证过户过程中不会产生任何税费、罚款等费用。

6.1.2乙方应在甲方提供的所有资料齐全的情况下，积极配合甲方完成产权过户手续。

6.2过户费用

6.2.1标的房屋的产权过户手续所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。

6.2.2如因乙方原因导致产权过户手续未能及时办理，乙方应承担相应的延误费用。

6.3过户时间

6.3.1甲方应在乙方支付全部房款后的____日内，完成标的房屋的产权过户手续。

6.3.2产权过户手续完成后，甲方应将房产证等相关证件交付乙方。

6.4房屋登记

6.4.1甲方应保证标的房屋在过户后，在土地登记机关办理房屋登记手续。

6.4.2乙方应在收到房产证后____日内，到土地登记机关办理房屋登记手续。

第七章使用权与占有

7.1使用权转移

7.1.1甲方在标的房屋产权过户手续完成后，乙方即取得标的房屋的使用权。

7.1.2乙方在支付全部房款后，有权占有和使用标的房屋。

7.2使用限制

7.2.1乙方在使用标的房屋期间，应遵守相关法律法规和物业管理规定。

7.2.2乙方不得擅自改变标的房屋的结构和使用性质。

7.3占有状态

7.3.1甲方应保证标的房屋在过户前，处于良好状态，不存在占用、妨碍使用的情况。

7.3.2乙方在支付首付款后，有权要求甲方搬