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租赁业务培训课程体系构建试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁业务的核心是（）

A.物品使用权转让B.物品所有权转让C.资金借贷D.技术转让

2.经营性租赁的特点是（）

A.租赁期长B.不可撤销C.出租人负责设备维护D.承租人计提折旧

3.融资租赁中，设备的风险主要由（）承担。

A.出租人B.承租人C.供应商D.担保人

4.租赁业务流程的第一步是（）

A.项目受理B.项目评估C.合同签订D.租金支付

5.计算租金时不需要考虑的因素是（）

A.设备购置成本B.租赁期限C.市场利率D.设备残值率

6.租赁公司面临的主要信用风险来自（）

A.出租人B.承租人C.供应商D.监管机构

7.以下哪种不是租赁业务的担保方式（）

A.抵押B.质押C.留置D.保证

8.租赁业务的会计处理遵循（）会计准则。

A.企业会计准则B.小企业会计准则C.政府会计准则D.民间非营利组织会计准则

9.租赁资产的折旧通常由（）计提。

A.出租人B.承租人C.视租赁类型而定D.都不需要

10.售后回租属于（）租赁类型。

A.经营B.融资C.杠杆D.委托

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁业务按性质可分为（）

A.融资租赁B.经营性租赁C.转租赁D.杠杆租赁

2.融资租赁的特点有（）

A.租赁期较长B.租赁期满设备所有权一般归承租人C.租金较高D.不可中途解约

3.租赁业务流程包含（）环节

A.项目受理B.尽职调查C.合同谈判D.租金管理

4.租金的构成要素有（）

A.设备购置成本B.利息C.手续费D.保险费

5.租赁公司面临的风险有（）

A.信用风险B.市场风险C.操作风险D.流动性风险

6.常见的租赁业务担保方式有（）

A.保证B.抵押C.质押D.定金

7.租赁业务的会计处理涉及的科目有（）

A.使用权资产B.租赁负债C.固定资产D.长期应付款

8.经营性租赁中出租人的义务有（）

A.提供合格租赁物B.维修租赁物C.承担租赁物风险D.协助承租人处置租赁物

9.影响租赁业务发展的因素有（）

A.宏观经济环境B.行业竞争C.政策法规D.技术创新

10.租赁业务市场推广渠道有（）

A.网络营销B.参加行业展会C.客户关系维护D.与金融机构合作

三、判断题（每题2分，共10题）

1.租赁业务就是将物品的所有权出租给承租人。（）

2.融资租赁中承租人对租赁设备拥有完全所有权。（）

3.租金计算只需要考虑设备成本。（）

4.经营性租赁的风险主要由出租人承担。（）

5.租赁业务不需要进行信用评估。（）

6.抵押和质押的区别在于抵押物不转移占有。（）

7.售后回租不改变设备的实际使用情况。（）

8.租赁业务的会计处理全国统一。（）

9.租赁公司只需要关注信用风险。（）

10.租赁期限越长，租金越高。（）

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述融资租赁和经营性租赁的主要区别。

答：融资租赁租赁期长，期满设备所有权一般归承租人，不可中途解约，租金含设备购置成本等；经营性租赁租赁期短，期满设备归还出租人，可中途解约，出租人负责设备维护。

2.租赁业务中信用风险评估主要考察哪些方面？

答：考察承租人的信用记录、偿债能力（如资产负债情况、现金流状况）、经营稳定性（行业前景、经营年限等）、盈利能力等方面。

3.简要说明租金的计算方法。

答：常见方法有等额年金法等。等额年金法是将设备购置成本等在租赁期内等额分摊，考虑利率等因素，按公式计算每期租金金额。

4.租赁业务合同应包含哪些主要条款？

答：应包含租赁物描述、租赁期限、租金及支付方式、租赁物交付与验收、双方权利义务、违约责任、争议解决方式等主要条款。

五、讨论题（每题5分，共4题）

1.如何提升租赁公司在市场中的竞争力？

答：可通过优化业务流程提高效率；加强风险管理，降低坏账风险；创新租赁产品和服务；培养专业人才；加强市场推广，提升品牌知名度等方式提升竞争力。

2.探讨政策法规对租赁业务的影响及应对策略。

答：政策法规可规范市场、影响税收等。积极关注政策动态，及时调整