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农村集体土地托管与流转管理合同书

第一章总则

1.1合同编号

___________

1.2合同名称

农村集体土地托管与流转管理合同书

1.3合同目的

甲乙双方本着平等互利、诚信自愿的原则，就农村集体土地的托管与流转管理达成以下协议。

1.4合同依据

依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，以及当地的政策规定。

1.5定义和解释

在本合同中，以下词语具有以下含义：

（1）农村集体土地：指依法属于农村集体经济组织所有的土地；

（2）托管：指甲方向乙方提供农村集体土地的使用权，由乙方负责土地的经营管理；

（3）流转管理：指乙方对甲方的农村集体土地进行流转管理，保证土地的合理利用和农民利益；

（4）甲方：指农村集体土地的所有者；

（5）乙方：指负责农村集体土地托管与流转管理的主体。

第二章土地情况

2.1土地基本情况

甲方应向乙方提供以下农村集体土地的基本情况：

（1）土地的名称、位置、面积、权属；

（2）土地的利用现状和土地用途；

（3）土地的承包经营户及承包关系；

（4）土地的附属设施和资源状况。

2.2土地权利和义务

（1）甲方有义务保证土地权利的合法性和完整性；

（2）甲方应保证乙方对土地的托管和流转管理符合国家法律法规和当地政策；

（3）甲方应配合乙方进行土地的托管和流转管理，不得干预乙方合法经营活动。

第三章托管与流转管理

3.1托管期限

本合同托管期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2托管内容

乙方在托管期限内，对甲方提供的农村集体土地进行以下管理：

（1）土地的规划利用；

（2）土地的流转与调整；

（3）土地的改良与投入；

（4）土地的生态环境保护；

（5）土地的安全生产监督。

3.3流转管理

（1）乙方应保证土地流转的合法性，不得侵犯土地承包户的合法权益；

（2）乙方应按照国家政策和市场需求，合理引导土地流转，促进农业产业结构调整；

（3）乙方应协助甲方进行土地承包关系的变更和登记。

第四章收益分配

4.1收益构成

甲方从乙方处获得的收益包括但不限于：

（1）土地流转租金；

（2）土地改良收益；

（3）其他相关收益。

4.2收益分配比例

甲方与乙方按以下比例进行收益分配：

（1）甲方：____%

（2）乙方：____%

4.3收益支付方式

（1）乙方应在每个合同年度结束后____个工作日内，向甲方支付本年度的收益；

（2）收益支付方式为____（现金、银行转账等）。

第五章违约责任

5.1甲方的违约责任

（1）甲方如未按约定提供土地，应向乙方支付违约金，违约金为____元/亩/日；

（2）甲方如干预乙方正常经营管理，应承担相应法律责任。

5.2乙方的违约责任

（1）乙方如未按约定进行土地托管与流转管理，应向甲方支付违约金，违约金为____元/亩/日；

（2）乙方如损害甲方权益，应承担相应法律责任。

5.3违约金的计算与支付

违约金的计算和支付，按本合同的约定执行。

第六章土地利用规划

6.1规划编制

乙方应在合同签订后____个月内，根据甲方提供的土地情况和当地政策，编制土地利用规划方案。

6.2规划内容

土地利用规划方案应包括以下内容：

（1）土地用途分区；

（2）土地改良措施；

（3）土地流转计划；

（4）生态环境保护措施；

（5）土地利用效益分析。

6.3规划审批

土地利用规划方案经甲方同意后，报当地相关部门审批。

6.4规划执行

乙方应按照批准后的土地利用规划方案，组织实施土地托管与流转管理工作。

第七章土地流转与经营

7.1流转原则

乙方在土地流转过程中，应遵循以下原则：

（1）公开、公平、公正；

（2）尊重农民意愿；

（3）保护农民合法权益；

（4）促进农业产业发展。

7.2流转方式

土地流转可以采取以下方式：

（1）土地租赁；

（2）土地入股；

（3）土地抵押；

（4）其他合法流转方式。

7.3流转期限

土地流转期限根据项目需求和市场需求确定，但最长不超过____年。

7.4流转价格

土地流转价格应根据当地土地市场行情、土地质量和流转方式等因素协商确定。

第八章农业生产服务

8.1服务内容

乙方为甲方提供以下农业生产服务：

（1）农业生产技术指导；

（2）农业生产物资供应；

（3）农业机械设备租赁；

（4）农产品销售服务。

8.2服务质量

乙方应保证提供的农业生产服务质量，满足甲方和农业生产需求。

8.3服务费用

农业生产服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。

第九章农产品销售与收益保障

9.1销售渠道

乙方应积极拓展农产品销售渠道，保障甲方农产品销售收益。

9.2销售价格

农产品销售价格由乙方根据市场行情和甲方要求协商确