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承租厂房终止协议书范本

一、协议概述

本协议书以下简称“协议”，甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方承租甲方厂房的相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

1.1厂房概况

甲方同意将位于（具体地址）的厂房出租给乙方使用，该厂房共计（具体面积）平方米，用于（具体用途）。

1.2租赁期限

租赁期限自（具体日期）起至（具体日期）止，共计（具体年数）年。租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前（具体时间）向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可续签本协议。

1.3租金及支付方式

乙方应按照本协议约定，向甲方支付租金。租金标准为（具体金额）/月，共计（具体金额）/年。租金支付方式为（具体方式），如银行转账、现金支付等。

二、权利义务

2.1甲方权利义务

2.1.1甲方应保证出租的厂房符合国家安全、环保等法律法规要求，并确保厂房的完好无损。

2.1.2甲方应按照本协议约定，及时向乙方提供厂房的租赁使用权。

2.1.3甲方有义务对乙方租赁期间的使用情况进行监督，确保乙方合法合规使用厂房。

2.2乙方权利义务

2.2.1乙方应按照本协议约定，按时支付租金，不得拖欠。

2.2.2乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构、用途，不得损坏厂房设施设备。

2.2.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.3甲方与乙方的共同权利义务

2.3.1甲方与乙方应相互尊重，共同维护厂房的正常使用。

2.3.2甲方与乙方应共同承担因厂房使用而产生的安全、环保责任。

2.3.3甲方与乙方应共同协商解决租赁期间出现的争议。

三、违约责任

3.1甲方违约责任

3.1.1甲方如未按约定提供厂房使用权，应向乙方支付违约金，违约金为（具体金额）/天。

3.1.2甲方如未按时收取租金，应向乙方支付违约金，违约金为（具体金额）/天。

3.2乙方违约责任

3.2.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为（具体金额）/天。

3.2.2乙方如擅自改变厂房结构、用途，损坏厂房设施设备，应承担相应的赔偿责任。

四、争议解决

4.1甲方与乙方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

4.2如协商不成，任何一方均可向厂房所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

5.3本协议自签订之日起，如遇国家政策调整，双方应按国家政策调整本协议的相关条款。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

附件：厂房租赁合同附件清单

1.厂房租赁合同

2.厂房平面图

3.厂房设施设备清单

4.其他相关文件

六、租赁保证金

6.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付租赁保证金，保证金金额为（具体金额）元。租赁期满或乙方提前终止租赁关系时，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。

6.2如乙方在租赁期间出现违约行为，甲方有权扣除相应保证金作为违约金或赔偿金。

6.3保证金支付方式为（具体方式），如银行转账、现金支付等。

七、租赁期间的管理与维护

7.1甲方负责厂房的日常维修和维护，确保厂房的安全和正常使用。

7.2乙方负责厂房内的设备、工具等设施的使用和维护，保持其良好状态。

7.3乙方在使用过程中如需对厂房进行改造或增设设施，需提前向甲方提出申请，并获得甲方同意后方可进行。

八、终止与解除

8.1租赁期满，本协议自动终止。如乙方希望续租，应在租赁期满前（具体时间）与甲方协商续租事宜。

8.2任何一方在租赁期间可以提前终止租赁，但需提前（具体时间）书面通知对方，并支付相应的违约金。

8.3以下情况发生时，任何一方有权解除本协议：

a.甲方因国家政策调整或城市规划需要，需收回厂房；

b.乙方违反本协议约定，经甲方书面警告后仍未改正；

c.乙方经营不善，严重影响甲方声誉或造成甲方财产损失；

d.发生不可抗力事件，致使本协议无法履行。

九、不可抗力

9.1如发生地震、洪水、火灾等不可抗力事件，致使本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。

9.2发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。

十、协议变更与解除

10.1本协议的任何变更或解除，必须经双方书面同意，并签订书面变更或解除协议。

10.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本协议。

十一、通知

11.1双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时书面通知对方。

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