广东中山大龙嘉盛中山项目策划沟通报告.pptxVIP

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2珠三角/中山/开发区中山综合环境概况政通城兴——区域环境

3珠三角——“中山“不能无视的经济整体

4珠江三角洲，即珠江三角洲经济区，包括广州、深圳、珠海、佛山、江门、东莞、中山、惠州市和肇庆市，总人口4230万，土地总面积41698平方公里，其中建设用地〔包括城市建设用地、建制镇建设用地和村庄建设用地〕面积6640平方公里。中山是珠三角核心工业城市，四小龙之一珠三角地区

5珠江三角洲地区经济最重要的特点是外向型经济1.经济实现持续快速增长。1980年到1996年，珠江三角洲地区实现国内生产总值年均递增17.8%，不仅高于全省14.5%、全国9.7%的同期平均增长速度，而且高于亚洲“四小龙〞经济起飞阶段的平均增长速度，地区的生产总值从1980年的80亿美元急升至2005年的2321.7亿美元。

2.外向型经济总体水平较高。珠江三角洲地区充分发挥毗邻港澳的地缘优势和侨胞普及世界各地的有利条件，以国际市场为导向，以国内市场为依托，推动外向型经济高水平、快速度开展。3.产业结构优化合理。珠江三角洲地区已经完成了从传统的农业经济向重要的制造业中心的转变，并成功实现了第二、第三产业双重主导的经济社会全面联动开展。总体上看，珠江三角洲地区的产业结构已经根本实现了从传统农业到工业化，再到产业多元化开展的转变。

4.农业产业化格局根本形成。改革开放以来，形成了以国内外市场为导向、以经济效益为中心、以资源开发为根底、以种养业为支柱，农工技贸一体化、产加销一条龙的专业化生产、社会化效劳、企业化管理的农业产业化开展模式。

5.城乡协调均衡开展。改革开放以来，随着农村工业化的开展，珠江三角洲地区加速城镇化。70年代末只有几十个城镇，80年代中期增加到200个，1992年到达406个，1994年到达597个。15年增长近10倍。中山、东莞两市，只辖建制镇，而没有县和乡的建制。6.社会流动走向健康有序。珠江三角洲地区是全国最大的外来工聚集地。现在，在该地区就业的外来务工者有数百万，形成了规模庞大、富有特色的外来务工人员流动群。这种社会流动符合现代市场经济的逻辑，是人力资源优化配置的自然表达。经过多年的探索和努力，政府有关部门和劳务机构对外来务工者的管理，已经根本上实现了依法管理，使社会流动从无序走向了有序。珠三角经济特点

62021年珠三角经历企业倒闭潮中山受阻珠三角经济形势

7珠三角的凤凰涅槃——“十年大跨越〞。珠江三角洲地区率先在全国根本实现社会主义现代化〞。定量的描述那么主要涉及到三个指标：第一个指标，到2021年，珠江三角洲地区生产总值比2007年增长约2倍，到达72500亿元，力争赶上韩国；第二个指标，到2021年，人均地区生产总值到达135000元〔约折合19400美元〕，超过现在台湾地区水平，实现从上中等收入水平向高收入国家和地区水平迈进的目标；第三个指标，到2021年，城镇化水平到达85.0%，生态环境明显改善。中山机遇珠三角经济前景

8“中国第一桥〞港珠澳大桥将于2021年完成通车珠三角经济机遇

9作为珠三角区域的几何圆心——中山，将成为珠三角未来的交通枢纽。中山目前正在加大铺设交通网络——内通外拓，全面建设“五横六纵九加密〞干线公路网。而港珠澳大桥贯穿后，由香港开车到珠海、中山或者澳门，只需15-20分钟。深中通道建成后，中山至深圳只要半个小时。广珠轻轨通车后，中山至广州只需半个小时。中山房市——珠三角价值洼地

10中山房地产价值预期2021年有较大升值潜力10000元/平方米以上10000元/平方米以上6000元/平方米以上均价5801元/平方米均价4393元/平方米均价7912元/平方米中山房市——珠三角价值洼地

11中山——被“遗忘〞的宜居城市

12昔日“鱼米之乡〞，今日工业化强市1970年代的末期，中山以农业经济为主，与邻近的港澳少有经济合作。1980年代后期，中山经济开展迅猛，与东莞、南海、顺德一起，被并称为“广东四小虎〞。20世纪末，中山市国有经济全面滑坡，1998年至2001年对国有企业的产权制度进行了改革。2021年，中山市实现生产总值1564.43亿元，同比增长10.2%，比上半年提升2.9个百分点。中山——开展历程

13中山市，位于珠江三角洲中部偏南的西部、北江下游出海处，北接广州市番禺区和佛山市顺德，西邻江门市区、新会区和珠海市斗门区，东南连珠海市，东隔珠江口伶仃洋与深圳市和香港特别行政区相望。地处“环伶仃洋经济圈〞中山——区域位置

14中山市下辖中山——行政区划

15中山市整体第二产业呈逐年下降趋势，第三产业缓慢上升数据来源：中山市信息中心中山——产业结构

16近年来，中山重点开展电子信息、纺织服装、电气机械、化学制品、金属制品等支柱产业