广州番禺区钟二村商业项目定位及产品发展建议.pptVIP

广州番禺区钟二村商业工程定位及产品开展建议;工程及区域开展分析;;工程周边现有商业中心主要分布钟灵路、毓秀路、人民路和解放路之间的六条大街内，核心街区为钟灵北路。现有商业业态是经过多年市场积累形成，主要是满足普通百姓及外来人员日常生活所需为主，经营业态主要以服装、通讯、鞋帽、美容、日用百货零售业、餐饮业及集贸市场为主，档次较低。大品牌商家数量较少；本区域中档次最高在钟灵路上，分布华嘉达星级酒店、普琳商务酒店、天汇百货、肯德基、麦当劳及局部品牌服装品牌。

由于商业档次较低，满足不了周边多个大型中高档社区居民的较高层次需求，造成此局部群体被迫分流到番禺中心城区及或广州消费，较不便利。;3、南站新城规划;根据上述?广州南站地区城市设计?方案说明，广州南站将成为中国六大铁路客运枢纽之一，而36.1平方公里的南站地区将成为广州继老城区、珠江新城之后的第三增长极，建成以商务、商贸为主导功能的现代效劳业集聚区，该地区再增加35万人。

战略规划文本中，同时已将新南站—汉溪长隆地区定位为城市次级公共中心，依托交通枢纽，培育辐射珠三角的商务商贸中心，加强交通根底和公共效劳设施建设，建设生态型现代化新住区。;南站地区城市规划图;4、小结;定位功能建议;工程开展功能定位;定位释义：;链接：区域型购物中心;;消费群体定位及需求分析;;业态定位建议;根据工程开展功能定位及消费人群的需求分析，建设本工程的业态组合及分层业态规划如下〔暂按四层，总建筑面积约50000平方米进行规划〕：;电影院参考;经营业态参考-(时尚服饰);经营业态参考-(休闲服装);经营业态参考-(运动);经营业态参考-(儿童乐园);经营业态参考-(中式餐饮);产品开展建议;1、外立面设计建议：;建筑外立面参考图;2、入口广场设计建议：;案例主入口参考;3、户外商业广场及休闲长廊设计建议：;案例参考图;4、建筑标识物设置建议：;案例参考图;5、观光电梯设置建议：;6、室内中庭设计建议：;案例参考;案例参考;案例参考;7、建筑层高及柱距设计建议：;8、商铺间隔建议：;商铺间隔参考;商铺间隔参考;商铺间隔参考;链接：

商铺开间及进深关???;9、室内电梯设置建议：;室内垂直观光电梯参考;室内垂直观光电梯参考;10、公共通道设计建议：;公共通道参考;11、配套设施及设备设置建议：;12、配套设施及设备设置建议：;13、商场导向及标识系统设置建议：;公共通道参考;14、其它设计建议：;谢谢