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租赁业务的投资回报率测算试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.计算投资回报率时，分子是（）

A.净利润B.租金收入C.投资成本D.租赁资产原值

2.租赁业务中，初始投资不包括（）

A.购买租赁资产费用B.运输费C.租金收入D.安装调试费

3.租赁业务投资回报率反映的是（）

A.租赁业务盈利能力B.租赁资产数量C.租赁期限D.租金支付频率

4.若投资成本100万，年净利润20万，投资回报率是（）

A.10%B.20%C.30%D.40%

5.投资回报率的英文缩写是（）

A.ROEB.ROAC.ROID.EPS

6.租赁业务中，评估投资回报率时，不考虑（）

A.市场利率B.租赁风险C.资产折旧D.员工人数

7.计算年投资回报率，时间周期是（）

A.半年B.一年C.两年D.视情况而定

8.提高租赁业务投资回报率的方法不包括（）

A.降低成本B.提高租金C.增加资产闲置时间D.优化业务流程

9.租赁资产残值对投资回报率的影响是（）

A.正向B.反向C.无影响D.不确定

10.投资回报率测算数据来源不包括（）

A.财务报表B.市场调研C.员工经验D.行业报告

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁业务投资回报率测算需考虑的因素有（）

A.租金收入B.投资成本C.资产折旧D.维修保养费用

2.影响租赁业务投资回报率的市场因素有（）

A.竞争程度B.市场需求C.利率波动D.政策法规

3.计算投资回报率的常用方法有（）

A.简单投资回报率B.折现投资回报率C.内部收益率法D.净现值法

4.租赁业务投资成本包括（）

A.资产购置成本B.融资成本C.运营成本D.营销成本

5.租赁业务提高投资回报率的途径有（）

A.优化租赁资产配置B.控制租赁风险C.延长租赁期限D.提高租金定价合理性

6.投资回报率测算中，涉及的财务指标有（）

A.净利润B.资产总额C.负债总额D.现金流

7.租赁业务风险对投资回报率的影响体现在（）

A.降低租金收入B.增加成本C.影响资产残值D.提高市场竞争力

8.确定租金收入时需考虑（）

A.资产价值B.市场行情C.租赁期限D.客户信用

9.投资回报率测算结果可用于（）

A.评估项目可行性B.比较不同项目C.制定租赁策略D.向股东汇报

10.租赁业务中，影响资产折旧的因素有（）

A.资产原值B.折旧方法C.预计使用年限D.资产残值

三、判断题（每题2分，共10题）

1.投资回报率越高，租赁业务效益越好。（）

2.计算投资回报率时，不需要考虑资金的时间价值。（）

3.租赁业务投资成本仅指购买租赁资产的费用。（）

4.提高租金一定能提高投资回报率。（）

5.投资回报率测算结果与租赁期限无关。（）

6.市场利率上升会降低租赁业务投资回报率。（）

7.租赁业务风险越大，投资回报率可能越低。（）

8.资产折旧不会影响投资回报率。（）

9.简单投资回报率计算方法忽略了资金的时间价值。（）

10.评估租赁业务投资回报率不需要考虑行业平均水平。（）

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述租赁业务投资回报率测算的意义。

答：有助于评估租赁业务盈利能力，为投资决策提供依据，能比较不同租赁项目优劣，还可助力企业制定合理租赁策略，提高资源配置效率。

2.列出影响租赁业务投资回报率的三个内部因素。

答：一是投资成本，包括购置、融资等成本；二是租金定价，合理与否影响收入；三是资产运营维护，费用高低影响利润进而影响回报率。

3.简单说明提高租赁业务投资回报率的两种方法。

答：一方面优化资产配置，选择合适租赁资产提高利用率；另一方面控制成本，降低购置、运营等成本，提升利润空间以提高回报率。

4.租赁业务投资回报率测算数据来源有哪些？

答：主要有财务报表，提供收入、成本等数据；市场调研，了解市场行情、租金水平等；行业报告，获取行业平均回报率等参考数据。

五、讨论题（每题5分，共4题）

1.讨论租赁业务投资回报率与市场竞争的关系。

答：市场竞争激烈时，租金可能被压低，投资回报率有下降压力；但企