不动产与物权保护法律问题.pptVIP

不动产登记与物权保护制度实务问题研究

课程体系第一局部法律思维与司法实务第二局部不动产登记与物权保护制度的核心体系第三局部法治开展展望2

一、案例指导制度二、司法解释权体系三、局部部门规章的特殊效力3第一局部法律思维与司法实务

一、案例指导制度4第一局部法律思维与司法实务

二、司法解释权体系51、司法解释的权利边界2、司法解释类标准性文件〔1〕司法指导性文件〔2〕司法解释性文件第一局部法律思维与司法实务

三、局部部门规章的特殊效力6第一局部法律思维与司法实务

课程体系第一局部法律思维与司法实务第二局部不动产登记与物权保护制度的核心体系第三局部法治开展展望7

第一板块〞物权法定〞原那么既是法律制度也是法律思维8一、物权法定的原因第二局部不动产登记与物权保护制度的核心体系二、物权法定的内容

第二板块物权登记制度的体系9一、物权法层级第二局部不动产登记与物权保护制度的核心体系〔一〕根本原那么〔二〕不动产登记簿对物权保护的法律价值〔三〕登记程序规那么〔四〕登记信息共享与保护〔五〕法律责任与原有登记证书的效力

第二板块物权登记制度的体系10三、中央编办对登记部门统一整合的要求第二局部不动产登记与物权保护制度的核心体系四、物权登记中的局部司法实务问题〔一〕物权异议登记与民事确权之诉〔二〕对不动产登记标准性文件的司法审查1、物权登记中的局部司法实务问题2、关于物权异议引发确实权之诉主管权问题

第三板块所有权制度11一、所有权根本制度第二局部不动产登记与物权保护制度的核心体系二、国家所有权与企业国有资产保护中的司法实务三、物权法“善意取得〞制度的普适性

第三板块所有权制度12四、所有权保存制度第二局部不动产登记与物权保护制度的核心体系〔一〕取回权的保护与限制规那么〔二〕不得对不动产流转约定所有权保存1、出卖人的取回权2、出卖人的转卖权与合同事实解除制度3、合同解除权与买受人的回赎权4、对取回权的限制

第三板块所有权制度13五、司法裁判文书及行政决定对物权的设立与消灭效力第二局部不动产登记与物权保护制度的核心体系

第四板块用益物权体系14第二局部不动产登记与物权保护制度的核心体系一、根本原那么二、土地承包经营权与司法实务中的特殊三、建设用地使用权与物权权能的分解制度四、土地使用权出资制度五、宅基地使用权的特别功能

第五板块矿业物权制度体系15第二局部不动产登记与物权保护制度的核心体系1、民商事根本法2、行政管理法3、刑事法律体系

第五板块矿业物权制度体系16第二局部不动产登记与物权保护制度的核心体系5、权益救济性法律6、司法解释7、专业型标准性文件8、其他标准性文件

第五板块矿业物权制度体系17第二局部不动产登记与物权保护制度的核心体系〔一〕行政性纠纷或因行政性因素引发的民事权益纠纷

第五板块矿业物权制度体系18第二局部不动产登记与物权保护制度的核心体系

第五板块矿业物权制度体系19第二局部不动产登记与物权保护制度的核心体系三、矿业权“出让〞实务中的纠纷解决机制〔一〕调整矿业权出让纠纷的法律体系〔二〕设定不正当竞购条件的主要类型〔三〕“招拍挂〞出让实务中的程序性瑕疵〔四〕正确界别矿业权出让管理行为和出让合同的法律性质

第五板块矿业物权制度体系20四、矿业企业所有权与经营权别离问题第二局部不动产登记与物权保护制度的核心体系五、矿业物权间接流转纠纷的处置问题六、矿业物权纠纷难以有效处置的立法、执法及司法根源七、现行矿业物权的“设定〞法律体系及弊端

第五板块矿业物权制度体系21第二局部不动产登记与物权保护制度的核心体系1、在国有和民营矿业企业间制造不平等法律地位2、毫无稳定性和可预见性的产能标准3、推行行政性垄断并为兼并主体划定“势力范围〞4、非法限制矿业权人的资源整合权5、剥夺矿业权人对资源流转的定价权6、强制企业兼并，以行政权力取代市场配置资源的功能

第六板块保证担保责任与独立担保合同制度22第二局部不动产登记与物权保护制度的核心体系一、保证期间与诉讼时效的转换制度二、“独立担保〞的国内法效力〔一〕“独立担保〞的法律特质〔二〕我国的司法实践对“独立担保〞之国内法效力的错误裁判规那么〔三〕在物权法体系下“独立担保〞的国内法效力更应得到确认〔四〕最高额抵押是“独立担保〞制度既存的法定情形〔五〕“内外有别〞的裁判规那么有违WTO国民待遇原那么

第七板块担保物权制度23一、调整担保物权的法律文件之效力层级第二局部不动产登记与物权保护制度的核心体系〔一〕物权法与新民事诉讼法〔二〕担保法与物权法〔三〕知识产权体系中的担保物权制度〔四〕有关单行法体系中的担保物权制度〔五〕单行法中担保物权制度与