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2025年综合类-土地估价案例与报告-土地管理基础与法规-第二章相关法律法规历年真题摘选带答案(5卷单选题百道集合)

2025年综合类-土地估价案例与报告-土地管理基础与法规-第二章相关法律法规历年真题摘选带答案(篇1)

【题干1】根据《土地管理法》规定，下列哪项不属于集体土地所有权人享有的权利？

【选项】A.土地所有权凭证的取得与变更B.土地收益分配权C.土地抵押权D.土地使用权的出租

【参考答案】C

【详细解析】根据《土地管理法》第11条，集体土地所有权人享有土地所有权凭证的取得与变更、土地收益分配权，但无权设定抵押权。抵押权需通过《民法典》相关规定实现，集体土地所有权不得抵押。

【题干2】某市在规划调整中拟收回甲村集体土地30亩用于公益事业，但未依法给予补偿，村民可向哪种机构申请行政复议？

【选项】A.市政府B.省政府C.最高人民法院D.省高级人民法院

【参考答案】B

【详细解析】根据《行政复议法》第12条，对县级以上地方政府的具体行政行为不服的，可向上一级地方政府申请复议。收回集体土地行为属县级以上地方政府职权范围，复议机关应为省政府。

【题干3】根据《土地管理法实施条例》，土地登记机构应当自收到申请之日起多少个工作日内完成土地权属审核？

【选项】A.15日B.30日C.60日D.90日

【参考答案】A

【详细解析】《土地管理法实施条例》第20条规定，土地登记机构应自收到完整申请材料之日起15个工作日内完成权属审核。若需补正材料，则不计入审核时限。

【题干4】某企业未经批准擅自占用国有土地建设厂房，土地管理部门责令限期拆除并处罚款，该企业可主张哪种救济方式？

【选项】A.行政诉讼B.民事诉讼C.行政调解D.行政仲裁

【参考答案】A

【详细解析】根据《行政诉讼法》第12条，对行政机关罚款、吊销许可证等行政行为不服的，公民、法人或其他组织可向法院提起行政诉讼。行政调解和仲裁不适用于此类具体行政行为。

【题干5】《城市房地产管理法》规定，土地使用权的最高出让年限为多少年？

【选项】A.40年B.50年C.70年D.99年

【参考答案】C

【详细解析】《城市房地产管理法》第22条规定，划拨土地使用权最高出让年限为40年，出让土地使用权最高年限为居住用地70年、商业40年、工业50年。选项C对应居住用地类型。

【题干6】根据《土地管理法》第63条，农村居民在集体经营性建设用地中转让宅地使用权时，受让方须符合哪些条件？

【选项】A.具有完全民事行为能力B.为集体组织成员C.限于自住需求D.不得改变土地用途

【参考答案】ABC

【详细解析】《土地管理法》第63条明确，农村集体经营性建设用地使用权转让须满足：受让方为集体组织成员、具有完全民事行为能力且限于自住需求。土地用途须符合原规划用途。

【题干7】某市自然资源局作出《关于收回乙村集体土地的行政处罚决定书》，村民不服可向哪种法院提起诉讼？

【选项】A.市中级人民法院B.县人民法院C.省高级人民法院D.最高人民法院

【参考答案】B

【详细解析】根据《行政诉讼法》第14条，基层人民政府所作的行政行为由其上一级法院管辖，即县级行政机关行为由中级人民法院管辖。但收回土地行为属基层政府职权范围，由县人民法院直接管辖。

【题干8】《土地管理法》第45条规定，建设占用土地的，土地使用者应支付土地补偿费、安置补助费。该条款适用的前提条件是？

【选项】A.涉及农用地B.涉及集体土地C.涉及耕地D.同时满足A、B、C

【参考答案】D

【详细解析】《土地管理法》第45条适用于建设占用农用地（含耕地）转为建设用地的情况，且必须是占用集体土地。单独占用国有土地不适用该条款。

【题干9】根据《土地管理法实施条例》第47条，土地用途管制分为哪三级？

【选项】A.一级管制、二级管制、三级管制B.国家级、省级、市级C.严格管制、一般管制、灵活管制D.耕地、林地、草地

【参考答案】C

【详细解析】《土地管理法实施条例》第47条规定，土地用途管制分为严格管制、一般管制和灵活管制三级，对应不同土地类型和区域的重要性。

【题干10】某县自然资源局作出《关于批准丙村用地规划调整的决定》，村民认为该决定违反《土地管理法》第77条，可采取何种方式救济？

【选项】A.申请行政复议B.提起行政诉讼C.申请行政确认D.协商调解

【参考答案】B

【详细解析】《土地管理法》第77条规定，非法占用土地的，由县级以上政府责令限期拆除并处罚款。对规划调整