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资产评估学题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.资产评估的主体是（）

A.评估机构和评估人员B.被评估单位C.评估主管部门D.交易的一方

答案：A

2.以下属于资产评估市场价值以外价值的是（）

A.清算价值B.投资价值C.在用价值D.以上都是

答案：D

3.成本法主要适用于（）前提下的资产评估。

A.继续使用B.公开市场C.清算D.企业破产

答案：A

4.运用市场法评估资产价值时，选择的可比实例应在（）等方面与被评估资产具有可比性。

A.交易时间B.交易地点C.功能D.以上都不对

答案：C

5.资产评估中，实体性贬值的估算可采用（）

A.观察法B.重置核算法C.价格指数法D.功能价值类比法

答案：A

6.评估机器设备一台，三年前购置，据了解该设备尚无替代产品。该设备账面原值10万元，其中买价8万元，运输费0.4万元，安装费用（包括材料）1万元，调试费用0.6万元。经调查，该设备现行价格9.5万元，运输费、安装费、调试费分别比三年前上涨40%、30%、20%。该设备的重置成本是（）万元。

A.12.08B.10.58C.12.58D.9.5

答案：A

7.某被评估企业持有甲公司发行的非上市法人股50万股，每股面值1元。被评估企业持股期间，每年股票收益率保持在13%左右的水平。评估人员经过调查认为，甲公司的生产经营状况比较稳定，在可预见的年份中保持10%的红利分配水平是可能的。同时，又考虑到该股票为非上市流通股票，且所属行业竞争激烈，在选用当年国库券利率7%的基础上，风险报酬率为2%，则被评估企业持有的股票价值可能为（）。

A.500000元B.650000元C.555555元D.550000元

答案：C

8.企业整体资产评估中不能使用的评估方法是（）

A.收益法B.成本法C.市场法D.清算价格法

答案：D

9.评估无形资产使用频率最高的方法是（）

A.成本法B.市场法C.收益法D.物价指数法

答案：C

10.某宗土地面积为1500平方米，土地上建有一幢10层的宾馆，宾馆首层面积为1000平方米，第2-10层每层建筑面积为900平方米，则由此计算出的建筑容积率为（）

A.6B.5.1C.2D.0.6

答案：A

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.资产评估的特点包括（）

A.市场性B.公正性C.专业性D.咨询性

答案：ABCD

2.资产评估的价值类型包括（）

A.市场价值B.投资价值C.在用价值D.清算价值

答案：ABCD

3.运用市场法评估资产时，通常要求参照物与被评估资产面临的市场条件具有可比性，具体包括（）

A.用途B.供求关系C.竞争状况D.交易条件

答案：BCD

4.以下属于机器设备重置成本构成要素的有（）

A.设备购置价B.运杂费C.安装调试费D.资金成本

答案：ABCD

5.影响无形资产评估价值的因素有（）

A.成本B.机会成本C.效益因素D.市场供需状况

答案：ABCD

6.土地的自然特性包括（）

A.土地面积的有限性B.土地空间位置的固定性

C.土地使用价值的永续性和增值性D.土地的不可替代性

答案：ABCD

7.房地产评估中采用收益法，需要收集的资料有（）

A.房地产租金资料B.经营成本资料C.收益期限D.资本化率

答案：ABCD

8.企业价值评估与单项资产评估汇总确定企业评估价值的区别表现在（）

A.评估对象的内涵不同B.评估结果不同

C.评估目的不同D.评估方法不同

答案：ABD

9.以下属于流动资产评估特点的有（）

A.流动资产评估是单项评估B.必须选准流动资产评估的基准时间

C.既要认真进行资产清查，同时又要分清主次，掌握重点D.流动资产周转速度快，变现能力强

答案：ABCD

10.运用成本法评估资产时，影响资产重置成本的因素有（）

A.价格因素B.技术进步C.功能改进D.市场供需变化

答案：ABC

三、判断题（每题2分，共10题）

1.资产评估的目的是为了特定的经济行为。（）

答案：对

2.市场价值以外的价值是不公允的价值。（）

答案：错

3.重置成本是在现行市场